Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gunstig gelegen opbrengsteigendom met 3 aparte woonentiteiten
Eengezinswoning voor € 369.000
Ref: spir1924
4 slaapkamers
3 badkamers
225m2 woonopp.
68m2 grondopp.
EPC: 294 kWh/m2
Omschrijving
Gunstig gelegen opbrengsteigendom met 3 aparte woonentiteiten op wandelafstand van centrum Aarschot.
Het pand bevindt zich in de stationsbuurt van Aarschot wat zorgt voor de juiste connectie naar Leuven-Brussel-Antwerpen, alsook vlakbij centrum wat maakt dat winkels, plaatselijke kleinhandel en scholen binnen handbereik zijn.
Dit karaktervol vastgoed met authentieke elementen bestaat uit:
Het gelijkvloers appartement: aparte inkomhal, leefruimte met aanpalend eetplaats en salon, geïnstalleerde keuken, badkamer met inloopdouche, gastentoilet en ruime slaapkamer met toegang naar het terras.
De 2 slaapkamer appartementen op het 1 ste, 2e en 3e verdiep: lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats en volledig geïnstalleerde open keuken, badkamer met inloopdouche, gastentoilet en 2 ruime slaapkamers.
Tevens omvat dit gebouw 3 afzonderlijke privatieve kelderbergingen.
Parkeergelegenheid is er in de nabije buurt/omgeving (mogelijkheid tot privatief huren)
Dit pand springt in het oog dankzij zijn schitterende locatie, gunstig rendement op jaarbasis naar de geschatte huurwaarde (meer info op kantoor), overal nieuwe dubbele beglazing,….
Ideale investering die absoluut de moeite waard is om te bezoeken.
Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere vrijblijvende informatie.
Het pand bevindt zich in de stationsbuurt van Aarschot wat zorgt voor de juiste connectie naar Leuven-Brussel-Antwerpen, alsook vlakbij centrum wat maakt dat winkels, plaatselijke kleinhandel en scholen binnen handbereik zijn.
Dit karaktervol vastgoed met authentieke elementen bestaat uit:
Het gelijkvloers appartement: aparte inkomhal, leefruimte met aanpalend eetplaats en salon, geïnstalleerde keuken, badkamer met inloopdouche, gastentoilet en ruime slaapkamer met toegang naar het terras.
De 2 slaapkamer appartementen op het 1 ste, 2e en 3e verdiep: lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats en volledig geïnstalleerde open keuken, badkamer met inloopdouche, gastentoilet en 2 ruime slaapkamers.
Tevens omvat dit gebouw 3 afzonderlijke privatieve kelderbergingen.
Parkeergelegenheid is er in de nabije buurt/omgeving (mogelijkheid tot privatief huren)
Dit pand springt in het oog dankzij zijn schitterende locatie, gunstig rendement op jaarbasis naar de geschatte huurwaarde (meer info op kantoor), overal nieuwe dubbele beglazing,….
Ideale investering die absoluut de moeite waard is om te bezoeken.
Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien op het gelijkvloers met toilet, lavabo, badkamermeubel en douche | |
| Badkamer 2 | Voorzien op het 1 ste verdiep met toilet, lavabo, badkamermeubel en douche | |
| Badkamer 3 | Voorzien op het 2 e verdiep met toilet, lavabo, badkamermeubel en douche | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Gemeenschappelijke inkomhal | |
| Keuken 1 | Voorzien van kookplaat, dampkap, gootsteen en koelkast | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar verdiepen | |
| Slaapkamer 1 | Voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 2 | Voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Wasruimte | Voorzien | |
| Wc1 | Elke badkamer heeft een toilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20180710-0002075043-1 |
| EPC waarde | 294 kWh/m² |
294
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | dubbel en enkel |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.740,55 |
| Ki | € 951,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 68 m² |
| Woonoppervlakte | 225 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.