Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Energieneutrale nieuwbouwwoning pastorijstijl
Pastorijwoning voor € 612.000
Ref: spir2812
4 slaapkamers
1 badkamer
270m2 woonopp.
1174,30m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Uitzonderlijk NB villa met een residentiële, doch unieke ligging nabij centrum Baal, Betekom, Tremelo en Keerbergen.
De woning wordt gerealiseerd met een bewoonbare opp. van 270m².
De woning zal standaard als streefdoel hebben om energieneutraal te zijn ofwel E-peil 10 OF lager (vrijstelling KI voor 5j).
Bijkomende voorziening van vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en deze woning zal voldoen aan alle huidige isolatienormen.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang naar bovenverdieping, inpandige garage + extra fietsstalling, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalende eetplaats, volledig uitgeruste open keuken en achterliggend berging/wasplaats.
Op het verdiep: Nachthal met toegang naar de ruime badkamer, apart toilet, 4 zeer ruime slaapkamers en 2e badkamer met inloopdouche.
Naar afwerking toe wordt de woning voorzien van ruime budgetten voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling. Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper. Kortom zal deze unieke villa zich toespitsen op een hoge afwerkingsgraad, ruime bewoonbare oppervlaktes, excellent lastenboek en prachtige buitenatmosfeer.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.
De woning wordt gerealiseerd met een bewoonbare opp. van 270m².
De woning zal standaard als streefdoel hebben om energieneutraal te zijn ofwel E-peil 10 OF lager (vrijstelling KI voor 5j).
Bijkomende voorziening van vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en deze woning zal voldoen aan alle huidige isolatienormen.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang naar bovenverdieping, inpandige garage + extra fietsstalling, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalende eetplaats, volledig uitgeruste open keuken en achterliggend berging/wasplaats.
Op het verdiep: Nachthal met toegang naar de ruime badkamer, apart toilet, 4 zeer ruime slaapkamers en 2e badkamer met inloopdouche.
Naar afwerking toe wordt de woning voorzien van ruime budgetten voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling. Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper. Kortom zal deze unieke villa zich toespitsen op een hoge afwerkingsgraad, ruime bewoonbare oppervlaktes, excellent lastenboek en prachtige buitenatmosfeer.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.
Indeling
| Badkamer 1 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Badkamer 2 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Berging | 8,28 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Cv ruimte | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Eetkamer | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Garage | 22 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Inkomhal | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Keuken 1 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Kruipkelder | 100 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Living | 35 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Nachthal | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Slaapkamer 1 | 21,89 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Slaapkamer 2 | 12,5 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Slaapkamer 3 | 16,15 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Slaapkamer 4 | 16,15 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Terras | 30 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Wasruimte | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Wc1 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Wc2 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Zitplaats | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Zolder1 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 612.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 180.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 116.058,14 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 1174,30 m² |
| Woonoppervlakte | 270 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| E-peil | 10 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.