Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Energieneutrale woning - 4 slks - 451 m²
Pastorijwoning voor € 579.000
Ref: spir2860
4 slaapkamers
1 badkamer
240m2 woonopp.
451m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Energiezuinige nieuwbouwwoning in landelijke stijl op uitstekende locatie nabij centrum Begijnendijk op perceel van 451m².
Deze instapklare HOB is ideaal gelegen met alle verbindingswegen en oprit E314 in de nabije omgeving wat het juiste evenwicht brengt tussen woon-werkverkeer.
De woning werd in 2022/23 gebouwd en verder afgewerkt door de huidige eigenaars. Zij kozen voor een zeer hoogwaardige afwerking met ondermeer 21 zonnepanelen, geothermische warmtepomp met vloerverwarming en koeling, DSM keuken met alle hedendaagse toestellen, keramische parketbevloering, dubbele regendouche en zoveel meer.
We komen de woning binnen langs de inkomhal, waar we enerzijds de technische ruimte treffen en anderzijds een aparte berging met zij-ingang. Verder geniet de inkomhal een apart gastentoilet en geeft ze toegang tot de leefruimte. De zithoek, eetplaats en aansluitend open keuken genieten maximale lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is uitgerust met voldoende kastruimte en kookeiland.
Indeling 1 ste verdiep: nachthal met apart toilet en met toegang naar 3 ruime slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer.
Op het 2 de verdiep: deels afgewerkte zolderverdieping, voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden: voorziening domotica, schilderwerken nog niet uitgevoerd, verkoop onder registratie 3%, vrijstelling KI voor 5j, carport plaatsen mogelijk.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.
Deze instapklare HOB is ideaal gelegen met alle verbindingswegen en oprit E314 in de nabije omgeving wat het juiste evenwicht brengt tussen woon-werkverkeer.
De woning werd in 2022/23 gebouwd en verder afgewerkt door de huidige eigenaars. Zij kozen voor een zeer hoogwaardige afwerking met ondermeer 21 zonnepanelen, geothermische warmtepomp met vloerverwarming en koeling, DSM keuken met alle hedendaagse toestellen, keramische parketbevloering, dubbele regendouche en zoveel meer.
We komen de woning binnen langs de inkomhal, waar we enerzijds de technische ruimte treffen en anderzijds een aparte berging met zij-ingang. Verder geniet de inkomhal een apart gastentoilet en geeft ze toegang tot de leefruimte. De zithoek, eetplaats en aansluitend open keuken genieten maximale lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is uitgerust met voldoende kastruimte en kookeiland.
Indeling 1 ste verdiep: nachthal met apart toilet en met toegang naar 3 ruime slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer.
Op het 2 de verdiep: deels afgewerkte zolderverdieping, voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden: voorziening domotica, schilderwerken nog niet uitgevoerd, verkoop onder registratie 3%, vrijstelling KI voor 5j, carport plaatsen mogelijk.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad, dubbele inloopdouche, badkamermeubel en dubbele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Voorzien op het gelijkvloers met aparte ingang dus ideaal voor vrije beroepen | |
| Cv ruimte | Technische ruimte toegankelijk | |
| Dressing | Mogelijkheid tot plaatsen van dressing in master bedroom | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Mogelijkheid tot plaatsen carport naast de woning | |
| Inkomhal | Connectie naar gastentoilet en bureauruimte | |
| Keuken 1 | Prachtige moderne leefkeuken uitgerust met 1,5 gootsteen, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combioven, oven, dampkap en cooler | |
| Living | Zeer ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar de tuin | |
| Nachthal | Overloop naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom met mogelijkheid tot dressing | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Terras | Mogelijkheid tot plaatsen van terras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser | |
| Wc2 | Apart toilet op het 1ste verdiep met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | 2 bergruimtes voorzien op het 2e verdiep |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Geothermische warmtepomp - vloerverwarming met koeling |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Keramische tegel in leefruimte en keuken, slaapkamers keramische parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 579.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.085,38 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 225 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 451 m² |
| Woonoppervlakte | 240 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Alles voorzien voor domotica - wachtbuizen voorzien vooraan 380 V aanwezig in de woning 21 zonnepanelen 816 kwp |
| E-peil | 1 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.