Energieneutrale woning - 4 slks - 451 m²

Pastorijwoning voor € 579.000

Ref: spir2860
4 slaapkamers
1 badkamer
240m2 woonopp.
451m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Energiezuinige nieuwbouwwoning in landelijke stijl op uitstekende locatie nabij centrum Begijnendijk op perceel van 451m².

Deze instapklare HOB is ideaal gelegen met alle verbindingswegen en oprit E314 in de nabije omgeving wat het juiste evenwicht brengt tussen woon-werkverkeer.

De woning werd in 2022/23 gebouwd en verder afgewerkt door de huidige eigenaars. Zij kozen voor een zeer hoogwaardige afwerking met ondermeer 21 zonnepanelen, geothermische warmtepomp met vloerverwarming en koeling, DSM keuken met alle hedendaagse toestellen, keramische parketbevloering, dubbele regendouche en zoveel meer.

We komen de woning binnen langs de inkomhal, waar we enerzijds de technische ruimte treffen en anderzijds een aparte berging met zij-ingang. Verder geniet de inkomhal een apart gastentoilet en geeft ze toegang tot de leefruimte. De zithoek, eetplaats en aansluitend open keuken genieten maximale lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is uitgerust met voldoende kastruimte en kookeiland.

Indeling 1 ste verdiep: nachthal met apart toilet en met toegang naar 3 ruime slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer.

Op het 2 de verdiep: deels afgewerkte zolderverdieping, voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden: voorziening domotica, schilderwerken nog niet uitgevoerd, verkoop onder registratie 3%, vrijstelling KI voor 5j, carport plaatsen mogelijk.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.

Badkamer 1 Uitgerust met ligbad, dubbele inloopdouche, badkamermeubel en dubbele lavabo
Berging Berging/wasplaats
Bureau Voorzien op het gelijkvloers met aparte ingang dus ideaal voor vrije beroepen
Cv ruimte Technische ruimte toegankelijk
Dressing Mogelijkheid tot plaatsen van dressing in master bedroom
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Mogelijkheid tot plaatsen carport naast de woning
Inkomhal Connectie naar gastentoilet en bureauruimte
Keuken 1 Prachtige moderne leefkeuken uitgerust met 1,5 gootsteen, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combioven, oven, dampkap en cooler
Living Zeer ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar de tuin
Nachthal Overloop naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Master bedroom met mogelijkheid tot dressing
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep
Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer op het 2e verdiep
Terras Mogelijkheid tot plaatsen van terras
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet met handenwasser
Wc2 Apart toilet op het 1ste verdiep met handenwasser
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 2 bergruimtes voorzien op het 2e verdiep
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Geothermische warmtepomp - vloerverwarming met koeling
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Keramische tegel in leefruimte en keuken, slaapkamers keramische parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 579.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.085,38
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 225 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 451 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Alles voorzien voor domotica - wachtbuizen voorzien vooraan
380 V aanwezig in de woning
21 zonnepanelen 816 kwp
E-peil 20
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt