Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Unieke woning met 3 slaapkamers en loft te Berlaar.
Villa-landhuis voor € 595.000
Ref: spir1886
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
4 slaapkamers
1 badkamer
3662m2 grondopp.
Omschrijving
Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en aparte loft op uniek perceel van 3662 m² met tal van mogelijkheden nabij centrum Berlaar.
Dit schitterend vastgoed met achterliggend weiland is gelegen vlakbij centrum Berlaar en nabij Berlaar-Heikant wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
De combinatie tussen rust, vlotte bereikbaarheid en uniek uitzicht vormen een prachtig geheel.
Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang naar aparte bureauruimte, 2 ruime slaapkamers met ruimte voor extra badkamer, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, geïnstalleerde keuken, traphal (gastentoilet) met toegang naar bovenverdieping, achterliggende polyvalente bergruimte met doorgang naar inpandige garage.
Op de 1ste verdieping (het 1 ste verdiep): open vide met connectie naar toffe afgewerkte loft (alle leidingen voor keuken voorzien), nieuwe badkamer (2021) en nog 1 achterliggende slaapkamer.
Deze unieke eigendom is uitermate geschikt als kangoeroewoning!
Verder is er de mogelijkheid tot het bijbouwen van max 1000 kubieke meter.
Men kijkt vanuit deze uitzonderlijke woning uit op een prachtig verzicht over landelijk groen, alsook biedt het achterliggend agrarisch gebied zeer leuke mogelijkheden voor de dierenliefhebber onder ons.
Kortom, dit unieke geheel combineert alle hedendaagse comfort met prachtig verzicht op een zeer gunstige en landelijke toplocatie.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Dit schitterend vastgoed met achterliggend weiland is gelegen vlakbij centrum Berlaar en nabij Berlaar-Heikant wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
De combinatie tussen rust, vlotte bereikbaarheid en uniek uitzicht vormen een prachtig geheel.
Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang naar aparte bureauruimte, 2 ruime slaapkamers met ruimte voor extra badkamer, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, geïnstalleerde keuken, traphal (gastentoilet) met toegang naar bovenverdieping, achterliggende polyvalente bergruimte met doorgang naar inpandige garage.
Op de 1ste verdieping (het 1 ste verdiep): open vide met connectie naar toffe afgewerkte loft (alle leidingen voor keuken voorzien), nieuwe badkamer (2021) en nog 1 achterliggende slaapkamer.
Deze unieke eigendom is uitermate geschikt als kangoeroewoning!
Verder is er de mogelijkheid tot het bijbouwen van max 1000 kubieke meter.
Men kijkt vanuit deze uitzonderlijke woning uit op een prachtig verzicht over landelijk groen, alsook biedt het achterliggend agrarisch gebied zeer leuke mogelijkheden voor de dierenliefhebber onder ons.
Kortom, dit unieke geheel combineert alle hedendaagse comfort met prachtig verzicht op een zeer gunstige en landelijke toplocatie.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Voorzien op het gelijkvloers | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Toegang naar bureau en leefruimte | |
| Kelder | Deel kelderberging | |
| Keuken 1 | Leefkeuken met keramische kookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Kruipkelder | Deel kruipkelder | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met haard en gezellige zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 2 | Voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 3 | Riante slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 5 | Mogelijkheid tot extra slaapkamer | |
| Terras | Gezellige zonneterras achteraan | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via vaste trap met extra slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keken vloer, slaapkamers beneden novilon en boven balatum |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Boven PVC en beneden aluminium ramen |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.676,42 |
| Ki | € 1.125,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 3662 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | in aanvraag |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.