Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Leuke woning met tal van mogelijkheden!
Eengezinswoning voor € 225.000
Ref: spir2543
2 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
175m2 grondopp.
EPC: 784 kWh/m2
Omschrijving
Verder af te werken woning met 3 slaapkamers en leuke tuin op uitstekende landelijke locatie nabij centrum en station Berlaar.
De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie op wandelafstand van het centrum zorgt ervoor dat de winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen.
We betreden de woning langs de voordeur waardoor we in de gezellige leefruimte komen met aansluitend open keuken (te voorzien) en ensuite berging. Achterliggend vinden we de ruimte voor badkamer. De keuken geeft via een schuifraam een toegang naar de zonnig, volledig omheinde tuin.
Vanuit de leefruimte is er een connectie naar de bovenverdieping waar we de nachthal betreden. De nachthal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers alsook tot de zolderverdieping dewelke nog volledig kan afgewerkt worden naar eigen voorkeur.
Deze charmante woning werd reeds voorzien van vernieuwde elektriciteit, nieuwe ramen (pvc) en nieuw roofing dak op achterbouw.
Bovendien geniet de woning een zij-ingang langs de rechterkant dewelke toegang geeft tot de keuken.
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Uniek woning met tal van mogelijkheden dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie op wandelafstand van het centrum zorgt ervoor dat de winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen.
We betreden de woning langs de voordeur waardoor we in de gezellige leefruimte komen met aansluitend open keuken (te voorzien) en ensuite berging. Achterliggend vinden we de ruimte voor badkamer. De keuken geeft via een schuifraam een toegang naar de zonnig, volledig omheinde tuin.
Vanuit de leefruimte is er een connectie naar de bovenverdieping waar we de nachthal betreden. De nachthal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers alsook tot de zolderverdieping dewelke nog volledig kan afgewerkt worden naar eigen voorkeur.
Deze charmante woning werd reeds voorzien van vernieuwde elektriciteit, nieuwe ramen (pvc) en nieuw roofing dak op achterbouw.
Bovendien geniet de woning een zij-ingang langs de rechterkant dewelke toegang geeft tot de keuken.
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Uniek woning met tal van mogelijkheden dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Badkamer nog te voorzien | |
| Berging | Nog verder af te werken | |
| Cv ruimte | Nog verder af te werken | |
| Eetkamer | Nog verder af te werken | |
| Keuken 1 | Keuken nog te voorzien | |
| Living | Nog verder af te werken | |
| Nachthal | Nog verder af te werken | |
| Slaapkamer 1 | Nog verder af te werken | |
| Slaapkamer 2 | Nog verder af te werken | |
| Terras | Nog verder af te werken | |
| Wasruimte | Nog verder af te werken | |
| Wc1 | Nog verder af te werken | |
| Zitplaats | Nog verder af te werken | |
| Zolder1 | Nog verder af te werken |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230221-0002800334-RES-1 |
| EPC waarde | 784 kWh/m² |
784
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Bevloering | Nog te voorzien |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 225.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.065,45 |
| Ki | € 304,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 175 m² |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.