Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Unieke starterswoning met 2 slks & tuintje!
Eengezinswoning voor € 235.000
Ref: spir2586
2 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
165m2 grondopp.
EPC: 398 kWh/m2
Omschrijving
Instapklare starterswoning met 2 ruime slaapkamers en tuintje op 165 m² op uitstekende locatie nabij centrum Booischot.
Deze gerenoveerde woning is gelegen op een boogscheut van centrum Booischot wat de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer garandeert alsook een zeer gunstige ligging voor woon- werkverkeer met het station Booischot op wandelafstand en directe verbindingen naar Mechelen, Aarschot als Lier.
We betreden de woning langs de leefruimte waar we salon en eetplaats vinden. De volledig ingerichte keuken is voorzien van een ontbijtruimte alsook een aangename lichtkoepel. Via de keuken is er een doorgang naar de achterliggende, ruime badkamer met wasplaats. Verder is er een toegang tot de gezellige tuin met aangelegd terras en toegang tot de vrijstaande garage.
Bergruimte vinden we onder de trap in de leefruimte alsook ingemaakte kasten in de achterplaats.
De traphal in de leefruimte biedt een toegang tot 2 ruime slaapkamers.
De woning is reeds voorzien van dubbele beglazing met pvc profielen en beschikt ook overal over rolluiken. Bijkomend werd het dak reeds volledig vernieuwd!
Via een servitudeweg is het mogelijk om het perceel langs de achterkant te bereiken. Hier kan ook een garage voorzien worden (mits aanpassing van de tuinberging).
Charmante, instapklare woning dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze gerenoveerde woning is gelegen op een boogscheut van centrum Booischot wat de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer garandeert alsook een zeer gunstige ligging voor woon- werkverkeer met het station Booischot op wandelafstand en directe verbindingen naar Mechelen, Aarschot als Lier.
We betreden de woning langs de leefruimte waar we salon en eetplaats vinden. De volledig ingerichte keuken is voorzien van een ontbijtruimte alsook een aangename lichtkoepel. Via de keuken is er een doorgang naar de achterliggende, ruime badkamer met wasplaats. Verder is er een toegang tot de gezellige tuin met aangelegd terras en toegang tot de vrijstaande garage.
Bergruimte vinden we onder de trap in de leefruimte alsook ingemaakte kasten in de achterplaats.
De traphal in de leefruimte biedt een toegang tot 2 ruime slaapkamers.
De woning is reeds voorzien van dubbele beglazing met pvc profielen en beschikt ook overal over rolluiken. Bijkomend werd het dak reeds volledig vernieuwd!
Via een servitudeweg is het mogelijk om het perceel langs de achterkant te bereiken. Hier kan ook een garage voorzien worden (mits aanpassing van de tuinberging).
Charmante, instapklare woning dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van aansluiting wasmachine, ligbad, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging onder trap | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Keuken 1 | Voorzien van inductiekookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Living en salon vloer novylon | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Terras | Gezellig aangelegd terras | |
| Wasruimte | Voorzien in badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk vanuit keuken |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231005-003006917-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 398 kWh/m² |
398
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Pellets |
| Beschrijving verwarming | Pelletkachel |
| Bevloering | Overal laminaat vloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 235.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.434,42 |
| Ki | € 169,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 165 m² |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Perceelbreedte | 4,55 m |
| Gevelbreedte | 4,55 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien vernieuwd 2017 |
| Perceelnummer | 700Z P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.