Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Energiezuinige HOB op mooi perceel van 3727 m²
Woning voor € 525.000
Ref: spir2753
3 slaapkamers
2 badkamers
188m2 woonopp.
3727m2 grondopp.
EPC: 122 kWh/m2
Omschrijving
Op een uitstekende locatie te Heist-od-Berg treffen we deze prachtige HOB op een uniek perceel van 3727 m².
Deze instapklare eengezinswoning is gelegen op een centrale locatie met verbindingswegen en autostrades in nabije buurt alsook gelegen vlakbij centra wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden deze energiezuinige woning via de inkomhal, deze geeft toegang tot de gastenbadkamer met toilet alsook tot een polyvalente speel/slaap/hobbykamer. De nachthal geeft doorgang naar de schitterende lichtrijke leefruimte met zithoek, aparte bureau, eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van kookeiland en alle hedendaagse toestellen. Vervolgens treffen we de master bedroom met ensuite dressingruimte, annex badkamer met ligbad en inloopdouche. Achterliggend is er de aanwezigheid van een geriefelijke berging met technische ruimte, gastentoilet en aparte zij-ingang.
Terug in de inkomhal brengt de trap ons tot de bovenverdieping dewelke uitgerust is met 2 ruime slaapkamers.
De leefruimte en keuken geven beiden een directe toegang tot het ruime terras in beton waar u kan genieten van de prachtige tuin met ruime tuinberging en overdekt terras.
De volledig aangelegde tuin en oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en een makkelijke toegang naar de achterzijde.
Doormiddel van zonnepanelen en actuele isolatienormen geniet deze parel een EPC-label B!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze instapklare eengezinswoning is gelegen op een centrale locatie met verbindingswegen en autostrades in nabije buurt alsook gelegen vlakbij centra wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden deze energiezuinige woning via de inkomhal, deze geeft toegang tot de gastenbadkamer met toilet alsook tot een polyvalente speel/slaap/hobbykamer. De nachthal geeft doorgang naar de schitterende lichtrijke leefruimte met zithoek, aparte bureau, eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van kookeiland en alle hedendaagse toestellen. Vervolgens treffen we de master bedroom met ensuite dressingruimte, annex badkamer met ligbad en inloopdouche. Achterliggend is er de aanwezigheid van een geriefelijke berging met technische ruimte, gastentoilet en aparte zij-ingang.
Terug in de inkomhal brengt de trap ons tot de bovenverdieping dewelke uitgerust is met 2 ruime slaapkamers.
De leefruimte en keuken geven beiden een directe toegang tot het ruime terras in beton waar u kan genieten van de prachtige tuin met ruime tuinberging en overdekt terras.
De volledig aangelegde tuin en oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en een makkelijke toegang naar de achterzijde.
Doormiddel van zonnepanelen en actuele isolatienormen geniet deze parel een EPC-label B!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel | |
| Badkamer 2 | Voorzien van inloopouche, toilet, badkamermeubel en lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk via berging/wasplaats | |
| Dressing | Volledig op maat gemaakte kastenwanden | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte en bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Prachtige, volledig uitgeruste open keuken met dampkap, koelkast, oven, microgolfoven, kookplaat, vaatwasser, dubbele gootsteen en maatkasten | |
| Living | Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en badkamer | |
| Polycalente ruimte | Ruime voor zelfstandige activiteit | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1e verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1e verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid op het gelijkvloers | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras voorzien | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging met technische ruimte | |
| Wc1 | Apart toilet met handenwasser | |
| Wc2 | Voorzien in 2e badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
+ agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
De Vlaamse Waterweg
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Ja |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220204-0002535746-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 122 kWh/m² |
122
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | Hoogrendementsbeglazing |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 525.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.528,14 |
| Ki | € 793,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 3727 m² |
| Woonoppervlakte | 188 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.