Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Veelzijdige HOB met garage en tuin te Booischot
Eengezinswoning voor € 239.000
Ref: spir2866
2 slaapkamers
1 badkamer
139m2 woonopp.
582m2 grondopp.
EPC: 721 kWh/m2
Omschrijving
Op te frissen woning met 2 slaapkamers en vrijstaande garage op zuid georiënteerd perceel van 582 m² op uiterst rustige locatie nabij centrum Booischot.
Deze veelzijdige halfopen bebouwing is gelegen op een boogscheut van centrum Booischot wat de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer garandeert alsook een zeer gunstige ligging voor woon- werkverkeer met het station Booischot op wandelafstand en directe verbindingen naar Mechelen, Aarschot als Lier.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal/nachthal zorgt voor een toegang naar de aangename leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats voorzien van pellet kachel. Via de eetplaats is er een doorgang naar de volledig uitgeruste en vernieuwde keuken. Het gastentoilet en de ruime berging/wasplaats vinden we achterliggend.
Verder zorgt de trap in de inkomhal voor een connectie naar de eerste verdieping. Hier treffen we 2 ruime slaapkamers alsook badkamer uitgerust met ligbad -douchecombinatie en enkele lavabo.
De woning is reeds gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing met pvc profielen. Rolluiken zijn overal aanwezig.
De ruime oprit geeft uit op de vrijstaande garage.
Door de gunstige locatie is het genieten in een oase van rust en groen in de volledig omheinde tuin waar een alsook de aanwezigheid is van een ruime tuinberging.
Charmante, te moderniseren gezinswoning dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze veelzijdige halfopen bebouwing is gelegen op een boogscheut van centrum Booischot wat de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer garandeert alsook een zeer gunstige ligging voor woon- werkverkeer met het station Booischot op wandelafstand en directe verbindingen naar Mechelen, Aarschot als Lier.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal/nachthal zorgt voor een toegang naar de aangename leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats voorzien van pellet kachel. Via de eetplaats is er een doorgang naar de volledig uitgeruste en vernieuwde keuken. Het gastentoilet en de ruime berging/wasplaats vinden we achterliggend.
Verder zorgt de trap in de inkomhal voor een connectie naar de eerste verdieping. Hier treffen we 2 ruime slaapkamers alsook badkamer uitgerust met ligbad -douchecombinatie en enkele lavabo.
De woning is reeds gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing met pvc profielen. Rolluiken zijn overal aanwezig.
De ruime oprit geeft uit op de vrijstaande garage.
Door de gunstige locatie is het genieten in een oase van rust en groen in de volledig omheinde tuin waar een alsook de aanwezigheid is van een ruime tuinberging.
Charmante, te moderniseren gezinswoning dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Ligbad/douchecombinatie, enkele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping | |
| Kelder | Deel kelder voorzien | |
| Keuken 1 | Keuken van 2012 en uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Gunstige slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Gunstige slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Terras | Gezellig aangelegd terras achteraan | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240411-0003210185-RES-1 |
| EPC waarde | 721 kWh/m² |
721
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Pellets |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | + enkele beglazing houten profielen |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 239.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.582,01 |
| Ki | € 309,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 582 m² |
| Woonoppervlakte | 139 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.