Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Villa met uniek vergezicht op toplocatie
Villa voor € 1.250.000
Ref: spir2187
4 slaapkamers
2 badkamers
475m2 woonopp.
1500m2 grondopp.
EPC: 106 kWh/m2
Bouwjaar: 2004
Omschrijving
Schitterende villa op 1500 m² met prachtige afwerkingsgraad, verwarmd buitenzwembad en optioneel achterliggend weiland perceel van 9700 m² op uitstekende toplocatie te Heist-op-den-Berg.
Deze riante villa is gelegen op een landelijke locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer (station) in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!
Op het gelijkvloers; inkomhal met gastentoilet en connectie naar bovenverdieping, zeer ruime leefruimte voorzien van pelletkachel met aansluitend bureauruimte, open leefkeuken voorzien van ontbijtruimte met aanpalend voorraadkamer & wasplaats, dubbele inpandige garage (elektrisch sectionale poort).
Op het 1 ste verdiep: ruime hall met toegang naar zéér ruime slaapkamer met ensuite dressing alsook directe doorgang naar badkamer uitgerust met ligbad en douche, 2 de slaapkamer met aansluitend badkamer en nog 2 ruime slaapkamers.
Op het 2 de verdiep: zéér lichtrijke, polyvalente zolderverdieping dewelke kan gebruikt worden als hobby/speel/fitnessruimte of extra slaapkamers.
Aanwezigheid van elektrische screens & rolluiken, alsook 20 zonnepanelen met thuisbatterij sinds 2 jaar.
Het zonovergoten terras geeft toegang tot het verwarmd buitenzwembad met afneembare overkapping. De technieken hiervan bevinden zich in de geïsoleerde tuinberging voorzien van apart toilet.
Deze tijdloze villa combineert alle hedendaagse luxe en comfort een landelijke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Deze riante villa is gelegen op een landelijke locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer (station) in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!
Op het gelijkvloers; inkomhal met gastentoilet en connectie naar bovenverdieping, zeer ruime leefruimte voorzien van pelletkachel met aansluitend bureauruimte, open leefkeuken voorzien van ontbijtruimte met aanpalend voorraadkamer & wasplaats, dubbele inpandige garage (elektrisch sectionale poort).
Op het 1 ste verdiep: ruime hall met toegang naar zéér ruime slaapkamer met ensuite dressing alsook directe doorgang naar badkamer uitgerust met ligbad en douche, 2 de slaapkamer met aansluitend badkamer en nog 2 ruime slaapkamers.
Op het 2 de verdiep: zéér lichtrijke, polyvalente zolderverdieping dewelke kan gebruikt worden als hobby/speel/fitnessruimte of extra slaapkamers.
Aanwezigheid van elektrische screens & rolluiken, alsook 20 zonnepanelen met thuisbatterij sinds 2 jaar.
Het zonovergoten terras geeft toegang tot het verwarmd buitenzwembad met afneembare overkapping. De technieken hiervan bevinden zich in de geïsoleerde tuinberging voorzien van apart toilet.
Deze tijdloze villa combineert alle hedendaagse luxe en comfort een landelijke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel en dubbele lavabo | |
| Badkamer 2 | Voorzien van douche, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Berging | Ruime voorraadkamer & waskamer | |
| Bureau | 12 m² | Bureauruimte voorzien aanpalend leefruimte |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Voorzien ensuite master bedroom | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte en keuken | |
| Garage | Dubbele garage met sectionale poorten en toegang tot de kruipruimte | |
| Inkomhal | Ruime inkomhal met uitgerust gastentoilet | |
| Keuken 1 | 24 m² | Prachtige, volledig uitgeruste keuken met ontbijtgelegenheid, dampkap, koelkast, combioven, microgolfoven, 1,5 gootsteen, kookplaat en vaatwasser |
| Kruipkelder | Volledige kruipruimte onder de woning | |
| Living | 70 m² | Voorzien van inbouwhaard, pellet kachel en aanpalend bureau ruimte |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers en badkamers | |
| Slaapkamer 1 | 19 m² | Ruime slaapkamer met ensuite dressing en rechtstreekse toegang tot de badkamer |
| Slaapkamer 2 | 31 m² | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep met aansluitend badkamer |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep |
| Slaapkamer 4 | 23 m² | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep |
| Slaapkamer 5 | Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolderverdieping | |
| Terras | 80 m² | Prachtig aangelegd terras achteraan met uniek vergezicht op achterliggend weiland! |
| Tuinberging | 36 m² | Volledig geïsoleerd voorzien van sectionale poort en met alle technieken van het buitenzwembad & apart toilet |
| Vrijberoep | Mogelijkheid tot uitoefenen van vrij beroep | |
| Wasruimte | aanwezig in aparte berging/wasplaats | |
| Wc1 | Gastentoilet op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Voorzien in beide badkamers | |
| Zolder1 | 125 m² | Toegankelijk via een vaste trap, actueel ingericht als polyvalente, verwarmde en geïsoleerde ruimte voorzien van gootsteen en nutsvoorzieningen. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
+ agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221219-0002758670-RES-1 |
| EPC waarde | 106 kWh/m² |
106
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Keuken en leefruimte tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische zonnewering op het gelijkvloers, het 1 ste verdiep is voorzien van handmatige rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Verwarmd buitenzwembad met afneembare overkapping |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 1.250.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 41.778,17 |
| Ki | € 2.657,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig omheind en met uitzicht over 9700 m² weiland, wat zorgt voor de nodige privacy |
| Tuinoppervlakte | 875 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2004 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1500 m² |
| Woonoppervlakte | 475 m² |
| Perceelbreedte | 25 m |
| Perceeldiepte | 60 m |
| Gevelbreedte | 16,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.