Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare woning - 4 slks - centrum Heist-od-Berg
Woning voor € 479.000
Spoorwegstraat 1/S, 2220 Heist-op-den-Berg
Ref: spir2498
3 slaapkamers
1 badkamer
239m2 woonopp.
268m2 grondopp.
EPC: 171 kWh/m2
Bouwjaar: 1998
Omschrijving
Instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin op uitstekende toplocatie te centrum Heist-op-den-Berg.
De woning is centraal gelegen, pal in centrum Heist-op-den-Berg wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn. Alsook gunstig gelegen voor het woon-werk verkeer met directe verbindingen naar invalswegen.
Op het gelijkvloers; inkomhal met toegang naar ruime, inpandige garage, polyvalente (slaap)kamer en aparte berging. De traphal brengt ons bij het 1 ste verdiep waar we de gezellige, lichtrijke leefruimte met eetkamer, salon en tevens vernieuwde open keuken terugvinden. De keuken, voorzien van alle hedendaags comfort, geniet een aansluitende berging/wasplaats.
Via de hal biedt de trap een toegang tot het 2 de verdiep waar 3 slaapkamers en volledig vernieuwde badkamer met douche en ligbad aanwezig zijn. De nachthal biedt een toegang naar de bergzolder.
De aanwezigheid van een inbouwcassette in de leefruimte alsook airco in bureau, leefruimte en slaapkamer zorgen voor een extra meerwaarde.
De zonnige tuin is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy en tevens voorzien van een ruime tuinberging en overdekt terras.
Bijzonderheden: unieke ligging, airco, zonnepanelen met thuisbatterij, laadpaal, charmante tuin,...
Kortom, de ideale combinatie voor wie opzoek is naar een ruime woning op een strategische locatie te Heist-op-den-Berg!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De woning is centraal gelegen, pal in centrum Heist-op-den-Berg wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn. Alsook gunstig gelegen voor het woon-werk verkeer met directe verbindingen naar invalswegen.
Op het gelijkvloers; inkomhal met toegang naar ruime, inpandige garage, polyvalente (slaap)kamer en aparte berging. De traphal brengt ons bij het 1 ste verdiep waar we de gezellige, lichtrijke leefruimte met eetkamer, salon en tevens vernieuwde open keuken terugvinden. De keuken, voorzien van alle hedendaags comfort, geniet een aansluitende berging/wasplaats.
Via de hal biedt de trap een toegang tot het 2 de verdiep waar 3 slaapkamers en volledig vernieuwde badkamer met douche en ligbad aanwezig zijn. De nachthal biedt een toegang naar de bergzolder.
De aanwezigheid van een inbouwcassette in de leefruimte alsook airco in bureau, leefruimte en slaapkamer zorgen voor een extra meerwaarde.
De zonnige tuin is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy en tevens voorzien van een ruime tuinberging en overdekt terras.
Bijzonderheden: unieke ligging, airco, zonnepanelen met thuisbatterij, laadpaal, charmante tuin,...
Kortom, de ideale combinatie voor wie opzoek is naar een ruime woning op een strategische locatie te Heist-op-den-Berg!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, dubbele gootsteen, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Voorzien op het gelijkvloers - 4e slaapkamer | |
| Cv ruimte | Toegankelijk op het gelijkvloers | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend keuken | |
| Garage | 31 m² | Inpandige garage voor 1 wagen |
| Inkomhal | Op het gelijkvloers met toegang naar de garage en bureau | |
| Keuken 1 | Vernieuwd in 2012 en uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Overloop met toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 17,33 m² | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Kinderkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Voorzien op het gelijkvloers | |
| Terras | Gezellig aangelegd terras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien op het 1ste verdiep | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via luik |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230531-000290461-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 171 kWh/m² |
171
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + Houtkachel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische rolluiken -> 2 kleine in leefruimte, 1 slaapkamer en badkamer niet elektrisch |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 479.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.116,41 |
| Ki | € 1.170,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1998 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 268 m² |
| Woonoppervlakte | 239 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Thuisbatterij 15 kWh Laadpaal 14 Zonnepanelen met optimizers |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.