Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Hoevewoning op 1194 m² te Booischot
Hoeve voor € 475.000
Ref: spir2597
3 slaapkamers
1 badkamer
1194m2 grondopp.
Bouwjaar: 1875
Omschrijving
Gerestaureerde hoevewoning op 1194 m² op kindvriendelijke locatie te Booischot.
De hoeve dateert uit 1875 en is gelegen nabij centrum Booischot, wat maakt dat plaatselijke kleinhandel, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik zijn. Alsook een vlotte verbinding voor woon- werkverkeer met het station Booischot op wandelafstand en directe verbindingen naar Mechelen, Aarschot als Lier.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met ingerichte bureauruimte, nachthal met gastentoilet en toegang naar ruime slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. Terug in de nachthal treffen we de achter inkom voorzien van berging en wasruimte. Verder komen we in de prachtige open leefruimte met zithoek, eetplaats en open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen.
Vanuit de zithoek, biedt de open trap een toegang tot de bovenverdieping. Hier vinden we een prachtige vide met gastentoilet alsook 2 ruime slaapkamers en een berging/technische ruimte.
De tuin bevindt zich zowel voor als een stukje achter de woning en biedt tal van mogelijkheden qua aanleg naar eigen voorkeur.
Verder werd deze hoeve volledig gerenoveerd en voldoet deze aan alle actuele normen anno 2023. Een laadpaal vinden we aan de zijkant in het verlengde deel van de oprit.
Bent u ook opzoek naar een stukje authenticiteit en karakter in een eigendom?
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De hoeve dateert uit 1875 en is gelegen nabij centrum Booischot, wat maakt dat plaatselijke kleinhandel, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik zijn. Alsook een vlotte verbinding voor woon- werkverkeer met het station Booischot op wandelafstand en directe verbindingen naar Mechelen, Aarschot als Lier.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met ingerichte bureauruimte, nachthal met gastentoilet en toegang naar ruime slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. Terug in de nachthal treffen we de achter inkom voorzien van berging en wasruimte. Verder komen we in de prachtige open leefruimte met zithoek, eetplaats en open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen.
Vanuit de zithoek, biedt de open trap een toegang tot de bovenverdieping. Hier vinden we een prachtige vide met gastentoilet alsook 2 ruime slaapkamers en een berging/technische ruimte.
De tuin bevindt zich zowel voor als een stukje achter de woning en biedt tal van mogelijkheden qua aanleg naar eigen voorkeur.
Verder werd deze hoeve volledig gerenoveerd en voldoet deze aan alle actuele normen anno 2023. Een laadpaal vinden we aan de zijkant in het verlengde deel van de oprit.
Bent u ook opzoek naar een stukje authenticiteit en karakter in een eigendom?
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Nieuwe badkamer sinds 2 jaar uitgerust met douche, dubbele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Voorzien op het verdiep | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Momenteel geen garage maar er is een vergunning voor een carport aanwezig | |
| Inkomhal | Voorzien van apart toilet | |
| Keuken 1 | Nieuwe keuken sinds 2 jaar en voorzien van inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Terras | Mogelijkheid tot maken van loungeterras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Zolderberging voorzien |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Ja |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer keramische parket, keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 475.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.993,65 |
| Ki | € 791,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1875 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 1194 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen - vernieuwd 2 jaar geleden |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Laadpaal voorzien alsook alle bekabeling voor alarm, airco, elektrische poort en surround Tuinverlichting aanwezig |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.