Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Prachtig gelegen OB op perceel van 1037 m²
Woning voor € 399.000
Ref: spir2599
4 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
1037m2 grondopp.
EPC: 575 kWh/m2
Bouwjaar: 1989
Omschrijving
Vrijstaande woning met tal van mogelijkheden op perceel van 1037 m² op zeer rustige locatie te Heist-op-den-Berg.
Deze ruime open bebouwing is gelegen op kindvriendelijke locatie nabij centrum Heist-op-den-Berg wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook vlakbij sportoase en sporthal. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar de nabij gelegen invalswegen en autostrades.
We betreden de woning langs de inkomhal voorzien van gastentoilet dewelke een toegang verleent naar een ruime slaapkamer (bureau), aansluitende badkamer met ligbad en inpandige garage. De leefruimte met salon en eetplaats geniet een prachtig uitzicht over de ruime tuin. Verder is er de aanwezigheid van een inbouwcassette. Aansluitend betreden we de geïnstalleerde keuken met ontbijtruimte en toegang tot het overdekte terras. De geriefelijke berging met wasplaats biedt een toegang tot de bergkelder.
Via de traphal komen we tot de 1ste verdieping, waar we 3 gunstige slaapkamers en badkamer met douche en toilet terugvinden. De ruime overloop geniet enkele ingemaakte kasten en een aparte toegang tot een zolderberging.
De woning is voorzien van een ruime oprit die tevens toegang geeft tot de carport met aansluitend de zuid gelegen tuin met uitzicht over weiland.
Bijzonderheden: aanwezigheid zonnepanelen, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, unieke ligging, prachtig verzicht,…
Aarzel niet ons te contacteren voor vrijblijvende informatie.
Deze ruime open bebouwing is gelegen op kindvriendelijke locatie nabij centrum Heist-op-den-Berg wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook vlakbij sportoase en sporthal. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar de nabij gelegen invalswegen en autostrades.
We betreden de woning langs de inkomhal voorzien van gastentoilet dewelke een toegang verleent naar een ruime slaapkamer (bureau), aansluitende badkamer met ligbad en inpandige garage. De leefruimte met salon en eetplaats geniet een prachtig uitzicht over de ruime tuin. Verder is er de aanwezigheid van een inbouwcassette. Aansluitend betreden we de geïnstalleerde keuken met ontbijtruimte en toegang tot het overdekte terras. De geriefelijke berging met wasplaats biedt een toegang tot de bergkelder.
Via de traphal komen we tot de 1ste verdieping, waar we 3 gunstige slaapkamers en badkamer met douche en toilet terugvinden. De ruime overloop geniet enkele ingemaakte kasten en een aparte toegang tot een zolderberging.
De woning is voorzien van een ruime oprit die tevens toegang geeft tot de carport met aansluitend de zuid gelegen tuin met uitzicht over weiland.
Bijzonderheden: aanwezigheid zonnepanelen, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, unieke ligging, prachtig verzicht,…
Aarzel niet ons te contacteren voor vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | 7,63 m² | Voorzien van ligbad, enkele lavabo en ingemaakte kast |
| Badkamer 2 | Voorzien van douche, enkele lavabo en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Mogelijkheid tot bureau op het gelijkvloers | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | 12,6 m² | Aanpalend leefruimte met toegang naar de leefkeuken |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet en vestiaire | |
| Kelder | Deel stockage kelder voorzien | |
| Keuken 1 | 15 m² | Leefkeuken uitgerust met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen |
| Kruipkelder | Kruipkelder voorzien onder de woning | |
| Living | 17,55 m² | Ruime lichtrijke leefruimte voorzien van gezellige zithoek en inbouwcassette |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en voorzien van ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 1 | 14,26 m² | Ruime slaapkamer op het gelijkvloers |
| Slaapkamer 2 | 15,08 m² | Ruime slaapkamer op het verdiep |
| Slaapkamer 3 | 17,55 m² | Ruime slaapkamer op het verdiep |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Terras | Prachtig overdekt terras achterliggend | |
| Wasruimte | Zeer ruime wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in 2e badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via overloop |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Achteraan agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231031-000301315-RES-1 |
| EPC waarde | 575 kWh/m² |
575
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Convectoren + houtkachel |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Overal tegelvloer voorzien |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | + Houten dakramen |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.661,24 |
| Ki | € 1.048,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1989 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1037 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.