Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare, ruime gezinswoning met 5 slks op 1031 m²
Woning voor € 525.000
Ref: spir2814
5 slaapkamers
2 badkamers
302m2 woonopp.
1031m2 grondopp.
EPC: 396 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
Op een uiterst rustige locatie te Heist-op-den-Berg, bevindt zich deze prachtige eengezinswoning met 5 slks en garage op een perceel van 1031 m².
Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving vlakbij centrum en stationsbuurt, wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Gunstige verbinding naar invalswegen.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal een doorgang biedt naar de prachtige, centraal gelegen open leefkeuken (bergkelder) voorzien van alle toestellen en hedendaags comfort. Aansluitend treffen we de gezellige zithoek met inbouwhaard. Via de keuken treffen we de lichtrijke leefruimte. Verder biedt de nachthal een toegang tot ruime badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche, geriefelijke berging dienstig als wasplaats en een polyvalente ontspanningsruimte.
Terug in de inkomhal geeft de trap connectie tot de 1ste verdieping waar er 3 ruime slaapkamers en aparte douchekamer met toilet aanwezig zijn. Vervolgens biedt de overloop toegang tot de bovenste verdieping waar er nogmaals 2 slaapkamers aanwezig zijn waarvan één momenteel ingericht als bureau.
De garage treffen we in het verlengde van de zijdelings gelegen oprit. Deze zorgt voor extra stockageruimte en voldoende parkeergelegenheid.
De volledig omheinde tuin, voorzien van overdekt loungeterras, zorgt voor de nodige rust en privacy. Genieten staat hier centraal!
Verrassend ruime woning op unieke locatie te Heist-op-den-Berg
Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving vlakbij centrum en stationsbuurt, wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Gunstige verbinding naar invalswegen.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal een doorgang biedt naar de prachtige, centraal gelegen open leefkeuken (bergkelder) voorzien van alle toestellen en hedendaags comfort. Aansluitend treffen we de gezellige zithoek met inbouwhaard. Via de keuken treffen we de lichtrijke leefruimte. Verder biedt de nachthal een toegang tot ruime badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche, geriefelijke berging dienstig als wasplaats en een polyvalente ontspanningsruimte.
Terug in de inkomhal geeft de trap connectie tot de 1ste verdieping waar er 3 ruime slaapkamers en aparte douchekamer met toilet aanwezig zijn. Vervolgens biedt de overloop toegang tot de bovenste verdieping waar er nogmaals 2 slaapkamers aanwezig zijn waarvan één momenteel ingericht als bureau.
De garage treffen we in het verlengde van de zijdelings gelegen oprit. Deze zorgt voor extra stockageruimte en voldoende parkeergelegenheid.
De volledig omheinde tuin, voorzien van overdekt loungeterras, zorgt voor de nodige rust en privacy. Genieten staat hier centraal!
Verrassend ruime woning op unieke locatie te Heist-op-den-Berg
Indeling
| Badkamer 1 | Op het gelijkvloers uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en badkamermeubel | |
| Badkamer 2 | Douchekamer op het verdiep met douche, badkamermeubel, toilet en enkele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 2 wagens | |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping | |
| Kelder | Grote, droge kelder aanwezig | |
| Keuken 1 | Nieuwe keuken van 2020 en uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en open haard | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en douchekamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 4 | 4e slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 5 | 5e slaapkamer op het 2e verdiep (actueel ingericht als bureau) | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras achteraan | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet | |
| Wc2 | Voorzien in douchekamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot maken van 2 slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240110-0003104517-RES-1 |
| EPC waarde | 396 kWh/m² |
396
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + open haard in de leefruimte |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vinyl - slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Beneden elektrisch, boven handmatig |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 525.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.528,14 |
| Ki | € 1.043,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1031 m² |
| Woonoppervlakte | 302 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.