Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Charmante starterswoning te Wiekevorst
Eengezinswoning voor € 249.000
Ref: spir2839
2 slaapkamers
1 badkamer
117m2 woonopp.
315m2 grondopp.
EPC: 452 kWh/m2
Bouwjaar: 1981
Omschrijving
Gezellige starterswoning met garage en tuin te Wiekevorst.
Deze charmante woning is gelegen op wandelafstand van het centrum wat de juiste connectie met winkels en scholen en openbaar vervoer garandeert alsook is er een directe verbinding naar Heist-op-den-Berg, Herentals (E313) en Olen wat de ligging zeer gunstig maakt voor woon- werkverkeer.
De ruime oprit geeft toegang tot de zijdeur langs waar we de keuken betreden. De keuken werd volledig vernieuwd in 2021 en is voorzien van alle hedendaagse toestellen. Vanuit de keuken is er enerzijds toegang tot de zithoek en anderzijds tot de lichtrijke eetplaats. Verder is er een nieuw geïnstalleerde badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Tevens is er ook een geriefelijke berging/wasplaats aanwezig met voorziening wasmachine en droogkast alsook achter toegang.
Via de trap komen we tot het 1 ste verdiep, waar we 2 zéér ruime slaapkamers terugvinden waarvan één momenteel ingericht als bureauruimte.
Bijkomend geeft de ruime garage/werkatelier ook de mogelijkheid tot voldoende bergruimte.
De woning werd grotendeels gerenoveerd en is onder meer voorzien van nieuwe ramen (2021), nieuw dak met isolatie, nieuwe badkamer en keuken alsook conform elektriciteitsattest.
Kortom, een ideale starterswoning of perfecte investering voor verhuur.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze charmante woning is gelegen op wandelafstand van het centrum wat de juiste connectie met winkels en scholen en openbaar vervoer garandeert alsook is er een directe verbinding naar Heist-op-den-Berg, Herentals (E313) en Olen wat de ligging zeer gunstig maakt voor woon- werkverkeer.
De ruime oprit geeft toegang tot de zijdeur langs waar we de keuken betreden. De keuken werd volledig vernieuwd in 2021 en is voorzien van alle hedendaagse toestellen. Vanuit de keuken is er enerzijds toegang tot de zithoek en anderzijds tot de lichtrijke eetplaats. Verder is er een nieuw geïnstalleerde badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Tevens is er ook een geriefelijke berging/wasplaats aanwezig met voorziening wasmachine en droogkast alsook achter toegang.
Via de trap komen we tot het 1 ste verdiep, waar we 2 zéér ruime slaapkamers terugvinden waarvan één momenteel ingericht als bureauruimte.
Bijkomend geeft de ruime garage/werkatelier ook de mogelijkheid tot voldoende bergruimte.
De woning werd grotendeels gerenoveerd en is onder meer voorzien van nieuwe ramen (2021), nieuw dak met isolatie, nieuwe badkamer en keuken alsook conform elektriciteitsattest.
Kortom, een ideale starterswoning of perfecte investering voor verhuur.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Geplaatst in 2021 en voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele lavabo en badkamermeubels | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Voorzien | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Inkom is voorzien langs de keuken | |
| Kelder | Enkel ruimte voor meters voorzien | |
| Keuken 1 | Geplaatst in 2021 en voorzien van vaatwasser, oven, combioven, koelkast met vriesvak, gootsteen, inductiekookplaat en dampkap met interne filter | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer actueel ingericht als bureau | |
| Terras | Gezellig terras voorzien | |
| Veranda | Toegankelijk via berging/wasplaats | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240419-0002295518-RES-2 |
| EPC waarde | 452 kWh/m² |
452
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condensatieketel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken laminaat, slaapkamers balatum |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | Gelijkvloers |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsbeglazing 1.0W/m&K u-waarde |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.950,98 |
| Ki | € 602,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1981 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 315 m² |
| Woonoppervlakte | 117 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak 22 cm |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.