Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Unieke starterswoning met tuin te Herenthout
Woning voor € 285.000
Ref: spir2494
2 slaapkamers
1 badkamer
123m2 woonopp.
520m2 grondopp.
EPC: 457 kWh/m2
Omschrijving
Instapklare starterswoning met 2 ruime slaapkamers, garage en ruime tuin op uitstekende locatie te Herenthout.
Deze charmante woning is gelegen op wandelafstand van centrum Herenthout wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.
Op het gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte voorzien van gezellige zithoek en eetplaats met aansluitend ingerichte keuken voorzien van ontbijtgelegenheid en achter toegang. Vanuit de leefruimte is er een toegang naar de aparte berging met wasplaats en doorgang naar inpandige garage. Vervolgens geniet de geïnstalleerde badkamer een ruime inloopdouche, badkamermeubel en toilet.
De open trap in de leefruimte geeft een connectie naar de bovenverdieping waar er 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn, waarvan één uitgerust met airco en toegang tot de zolderverdieping.
Verder is de woning overal voorzien van dubbele beglazing, nieuwe verwarmingsketel (2022) en conforme elektriciteitskeuring!
De volledig aangelegde oprit voorzien van toegangspoort biedt een doorgang tot de ruime tuin voorzien van enkele tuinbergingen.
Bijzonderheden: duurzame en kwalitatieve materialen die zorgen voor een schitterende uitstraling en een vlot onderhoud, vernieuwde keuken en badkamer, leuke ruimtes, volledig instapklaar, …
Unieke starterswoning op toplocatie te centrum Herenthout.
Mis deze unieke opportuniteit niet en plan nu alvast uw bezoek in!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze charmante woning is gelegen op wandelafstand van centrum Herenthout wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.
Op het gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte voorzien van gezellige zithoek en eetplaats met aansluitend ingerichte keuken voorzien van ontbijtgelegenheid en achter toegang. Vanuit de leefruimte is er een toegang naar de aparte berging met wasplaats en doorgang naar inpandige garage. Vervolgens geniet de geïnstalleerde badkamer een ruime inloopdouche, badkamermeubel en toilet.
De open trap in de leefruimte geeft een connectie naar de bovenverdieping waar er 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn, waarvan één uitgerust met airco en toegang tot de zolderverdieping.
Verder is de woning overal voorzien van dubbele beglazing, nieuwe verwarmingsketel (2022) en conforme elektriciteitskeuring!
De volledig aangelegde oprit voorzien van toegangspoort biedt een doorgang tot de ruime tuin voorzien van enkele tuinbergingen.
Bijzonderheden: duurzame en kwalitatieve materialen die zorgen voor een schitterende uitstraling en een vlot onderhoud, vernieuwde keuken en badkamer, leuke ruimtes, volledig instapklaar, …
Unieke starterswoning op toplocatie te centrum Herenthout.
Mis deze unieke opportuniteit niet en plan nu alvast uw bezoek in!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Nieuwe badkamer voorzien van douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Keuken 1 | Uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Voorzien op het 1ste verdiep met toegang naar de bergzolder | |
| Terras | Gezellig aangelegd terras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via schuiftrap in 1 van de 2 slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 457 kWh/m² |
457
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe ketel van 2022 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Overal laminaat vloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 285.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.062,61 |
| Ki | € 258,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 520 m² |
| Woonoppervlakte | 123 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.