Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Leuke starterswoning met tuintje te Herselt
Eengezinswoning voor € 295.000
Ref: spir2816
3 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
152m2 grondopp.
EPC: 187 kWh/m2
Omschrijving
Instapklare starterswoning met vrijstaande carport op uitstekende locatie nabij centrum Herselt.
Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen op een boogscheut van centrum Herselt wat de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer garandeert alsook een zeer gunstige ligging voor woon- werkverkeer directe verbindingen naar Herentals, Aarschot als Heist-op-den-Berg.
We betreden de woning langs de inkomhal waar we de geriefelijke berging/wasplaats, technische ruimte en nieuw geïnstalleerde badkamer treffen. Verder geeft de inkomhal toegang tot de gezellige leefruimte met zithoek, eetplaats en nieuw geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen. De zithoek geeft een toegang tot de gezellige tuin dewelke volledig omheind is. Terug in de leefruimte zorgt de open trap voor een connectie naar de 1 ste verdieping waar we 2 ruime slaapkamers terugvinden alsook een toegang tot de bovenste verdieping waar er nog één ruime slaapkamer aanwezig is.
In de tuin bevindt zich een overdekt loungeterras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Tevens is deze voorzien van 8 zonnepanelen.
De woning werd in 2023 volledig gerenoveerd volgens de huidige energienormen.
Bijzonderheden: zonnepanelen – conform elektriciteitsattest – instapklaar – nieuwe keuken en badkamer – centrale locatie
Charmante, instapklare woning dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen op een boogscheut van centrum Herselt wat de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer garandeert alsook een zeer gunstige ligging voor woon- werkverkeer directe verbindingen naar Herentals, Aarschot als Heist-op-den-Berg.
We betreden de woning langs de inkomhal waar we de geriefelijke berging/wasplaats, technische ruimte en nieuw geïnstalleerde badkamer treffen. Verder geeft de inkomhal toegang tot de gezellige leefruimte met zithoek, eetplaats en nieuw geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen. De zithoek geeft een toegang tot de gezellige tuin dewelke volledig omheind is. Terug in de leefruimte zorgt de open trap voor een connectie naar de 1 ste verdieping waar we 2 ruime slaapkamers terugvinden alsook een toegang tot de bovenste verdieping waar er nog één ruime slaapkamer aanwezig is.
In de tuin bevindt zich een overdekt loungeterras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Tevens is deze voorzien van 8 zonnepanelen.
De woning werd in 2023 volledig gerenoveerd volgens de huidige energienormen.
Bijzonderheden: zonnepanelen – conform elektriciteitsattest – instapklaar – nieuwe keuken en badkamer – centrale locatie
Charmante, instapklare woning dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van douche, toilet, badkamermeubel en lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Voorzien | |
| Keuken 1 | Uitgerust met dampkap, gasfornuis en enkele gootsteen en vaatwasser | |
| Living | Ruime leefruimte met aanpalend eetplaats en open keuken | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op 2e verdieping | |
| Terras | Gezellig terras achteraan | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240212-0003140328-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 187 kWh/m² |
187
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Overal laminaat vloer voorzien |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.369,51 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 152 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Perceelbreedte | 22 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.