Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Moderne villa met buitenzwembad te Hulshout
Villa voor € 699.000
Ref: spir2190
3 slaapkamers
1 badkamer
1177m2 grondopp.
EPC: 291 kWh/m2
Bouwjaar: 1999
Omschrijving
Prachtige vrijstaande woning met modern karakter op schitterend perceel van 1177 m² op uitstekende locatie nabij centrum Hulshout.
Deze woning is gelegen op wandelafstand van Hulshout centrum wat de juiste connectie biedt met winkels, scholen & openbaar vervoer. Ideaal voor woon-werkverkeer dankzij vlotte verbinding naar E313 en andere invalswegen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met toegang naar garage alsook naar gastentoilet, zeer lichtrijke leefruimte met connectie naar bovenverdieping, ruime leefkeuken met ontbijtruimte voorzien van alle hedendaags comfort, dubbele inpandige garage, bijkeuken met aansluitend aparte berging en aparte bureauruimte.
Indeling 1 ste verdiep: zeer ruime, open vide met toegang naar 3 ruime slaapkamers alsook volledig geïnstalleerde badkamer en aparte berging/technische ruimte.
De leefruimte geeft op haar beurt toegang naar het prachtig aangelegde terras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust met uitzicht over het zwembad. Achteraan in de tuin vinden we een ruime tuinberging met sauna alsook een apart bijgebouw met alle nutsvoorzieningen en volledig onderkelderd.
Extra troeven zijn onder meer: moderne architectuur, grote glaspartijen die zorgen voor maximale lichtinval, jacuzzi, sauna, duurzame, kwalitatieve materialen, voldoende parkeergelegenheid, hedendaags leef comfort, prachtig verwarmd zwembad, …
De tuin werd volledig aangelegd en omheind, wat zorgt voor de nodige privacy!
Kortom, een totaalplaatje om van weg te dromen!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze woning is gelegen op wandelafstand van Hulshout centrum wat de juiste connectie biedt met winkels, scholen & openbaar vervoer. Ideaal voor woon-werkverkeer dankzij vlotte verbinding naar E313 en andere invalswegen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met toegang naar garage alsook naar gastentoilet, zeer lichtrijke leefruimte met connectie naar bovenverdieping, ruime leefkeuken met ontbijtruimte voorzien van alle hedendaags comfort, dubbele inpandige garage, bijkeuken met aansluitend aparte berging en aparte bureauruimte.
Indeling 1 ste verdiep: zeer ruime, open vide met toegang naar 3 ruime slaapkamers alsook volledig geïnstalleerde badkamer en aparte berging/technische ruimte.
De leefruimte geeft op haar beurt toegang naar het prachtig aangelegde terras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust met uitzicht over het zwembad. Achteraan in de tuin vinden we een ruime tuinberging met sauna alsook een apart bijgebouw met alle nutsvoorzieningen en volledig onderkelderd.
Extra troeven zijn onder meer: moderne architectuur, grote glaspartijen die zorgen voor maximale lichtinval, jacuzzi, sauna, duurzame, kwalitatieve materialen, voldoende parkeergelegenheid, hedendaags leef comfort, prachtig verwarmd zwembad, …
De tuin werd volledig aangelegd en omheind, wat zorgt voor de nodige privacy!
Kortom, een totaalplaatje om van weg te dromen!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met dubbele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats met ingemaakte kasten en lavabo en nog een afzonderlijke berging met legplanken | |
| Bureau | Aparte bureau ruimte met op maat gemaakte kasten voorzien op het gelijkvloers | |
| Cv ruimte | Toegankelijk in garage + op bovenverdieping | |
| Dressing | Dressing voorzien ensuite master bedroom | |
| Eetkamer | Prachtige, lichtrijke eetplaats met toegang naar het terras | |
| Garage | Dubbele inpandige garage voor 2 wagens en sectionale poort | |
| Inkomhal | Riante inkomhal met gastentoilet | |
| Kelder | Kelder voorzien onder bijgebouw achterliggend | |
| Keuken 1 | Prachtige semi-open keuken uitgerust met oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser Miele, inductiekookplaat Miele, dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Keuken 2 | Bijkeuken met ingemaakte kasten (wasplaats) | |
| Living | Unieke, lichtrijke leefruimte met ingebouwde gashaard onder tv-aansluiting, gezellige zithoek, surround systeem en open trap naar bovenverdieping | |
| Nachthal | Overloop op parket naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom op parket met ensuite dressing en airco | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten, airco en laminaat vloer | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en laminaat vloer | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras met connectie naar zwembad en bijgebouwen achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220112-0002524855-RES-1 |
| EPC waarde | 291 kWh/m² |
291
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming en radiatoren voorzien |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte en keuken natuursteen, slaapkamers laminaat en parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 699.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.868,15 |
| Ki | € 1.603,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1999 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1177 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.