Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Vrijstaande woning op 1113 m² op toplocatie!
Eengezinswoning voor € 349.000
Ref: spir2830
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
1113m2 grondopp.
EPC: 591 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Vrijstaande laagbouwwoning met 3 slaapkamers op uniek perceel van 1113 m² op uiterst rustige locatie te Hulshout.
Deze verzorgde eengezinswoning bevindt zich in een residentiële, kindvriendelijke buurt net buiten het centrum van Hulshout met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
De ruime inkomhal geeft toegang tot de gezellige, lichtrijke leefruimte met eetplaats en aparte zithoek. Aansluitend treffen we de ruime leefkeuken voorzien van ontbijtruimte en met zicht op de prachtige tuin. De nachthal biedt toegang naar 3 ruime slaapkamers en volledig badkamer met voorziening wasmachine en droogkast.
Via de keuken is er een connectie naar de ruime bergkelder (koele berging), met verdere toegang tot de kruipruimte. Vervolgens geniet de keuken een gezellig overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is.
Bijkomend is er de aanwezigheid van een zeer ruime, inpandige garage met elektrische sectionale poort en aparte bergruimte met achter toegang.
Dit mooie, zuid gelegen perceel is volledig omheind en voorzien van ruime garage/tuinberging dewelke tal van mogelijkheden biedt. Momenteel is er achteraan in de tuin een aparte moestuin aanwezig. Rust en groen bieden de perfecte combinatie voor dit unieke geheel.
In de directe omgeving zorgen tal van fiets en wandelroutes voor de nodige ontspanning. Alsook de fietsostrade Herentals-Aarschot is vlot bereikbaar voor sportievelingen.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze verzorgde eengezinswoning bevindt zich in een residentiële, kindvriendelijke buurt net buiten het centrum van Hulshout met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
De ruime inkomhal geeft toegang tot de gezellige, lichtrijke leefruimte met eetplaats en aparte zithoek. Aansluitend treffen we de ruime leefkeuken voorzien van ontbijtruimte en met zicht op de prachtige tuin. De nachthal biedt toegang naar 3 ruime slaapkamers en volledig badkamer met voorziening wasmachine en droogkast.
Via de keuken is er een connectie naar de ruime bergkelder (koele berging), met verdere toegang tot de kruipruimte. Vervolgens geniet de keuken een gezellig overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is.
Bijkomend is er de aanwezigheid van een zeer ruime, inpandige garage met elektrische sectionale poort en aparte bergruimte met achter toegang.
Dit mooie, zuid gelegen perceel is volledig omheind en voorzien van ruime garage/tuinberging dewelke tal van mogelijkheden biedt. Momenteel is er achteraan in de tuin een aparte moestuin aanwezig. Rust en groen bieden de perfecte combinatie voor dit unieke geheel.
In de directe omgeving zorgen tal van fiets en wandelroutes voor de nodige ontspanning. Alsook de fietsostrade Herentals-Aarschot is vlot bereikbaar voor sportievelingen.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, badkamermeubel met enkele lavabo, toilet en aansluiting wasmachine/droogkast | |
| Berging | Bergruimte voorzien in de garage | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | 23,48 m² | Naastliggend de woning vindt men de garage |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte en vestiaire | |
| Kelder | Zeer ruime kelderberging voorzien | |
| Keuken 1 | Ruime leefkeuken uitgerust met koelkast, dampkap, kookplaat en dubbele gootsteen | |
| Living | 32 m² | Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aanpalend eetplaats |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 16,56 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Slaapkamer 3 | 15,75 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Terras | Gezellig, deels overdekt terras achteraan | |
| Wasruimte | Voorzien in badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
+ woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240430-0003232489-RES-1 |
| EPC waarde | 591 kWh/m² |
591
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.126,75 |
| Ki | € 979,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1113 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.