Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Eengezinswoning met zéér veel potentieel op 851 m²
Eengezinswoning voor € 249.000
Ref: spir2561
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
3 slaapkamers
1 badkamer
255m2 woonopp.
851m2 grondopp.
EPC: 623 kWh/m2
Bouwjaar: 1969
Omschrijving
Charmante eengezinswoning op 851 m² gelegen op uitstekende locatie te Itegem op grens Berlaar-Heikant & Putte.
De woning is gelegen in een groene omgeving doch vlakbij centra Itegem, Berlaar-Heikant en Heist-op-den-Berg wat de juiste connectie biedt met winkels, school & openbaar vervoer.
Alsook een gunstige ligging voor woon-werkverkeer met directe verbindingen naar zowel Lier, Aarschot, Mechelen en Herentals waar verdere connecties mogelijk zijn.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal met toegang naar ruime leefruimte met eetkamer en voorkamer. Via de eetkamer is er een toegang tot de traphal en badkamer. De achter gelegen keuken geeft op haar beurt een doorgang naar de inpandige garage alsook naar de zijdelingse polyvalente ruimte (magazijn of atelier).
Het 1 ste verdiep omvat: nachthal met toegang naar 2 ruime slaapkamers alsook naar de zolderverdieping.
Mogelijkheid tot maken van 3e slaapkamer op zolderverdieping.
Deze gehele constructie is volledig vergund en kan dan ook naar eigen smaak en voorkeur verbouwd worden.
Verder geniet deze woning een leuke tuin met uitzicht over agrarisch groen wat zorgt voor de nodige rust!
Tot slot is de woning gelegen op wandel/fietsafstand van het provinciaal groendomein “de Averegten” waar een stevige wandeling in het groen kan zorgen voor de nodige rust en ontspanning.
Vrijstaande eengezinswoning met tal van mogelijkheden op een zeer gunstige locatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
De woning is gelegen in een groene omgeving doch vlakbij centra Itegem, Berlaar-Heikant en Heist-op-den-Berg wat de juiste connectie biedt met winkels, school & openbaar vervoer.
Alsook een gunstige ligging voor woon-werkverkeer met directe verbindingen naar zowel Lier, Aarschot, Mechelen en Herentals waar verdere connecties mogelijk zijn.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal met toegang naar ruime leefruimte met eetkamer en voorkamer. Via de eetkamer is er een toegang tot de traphal en badkamer. De achter gelegen keuken geeft op haar beurt een doorgang naar de inpandige garage alsook naar de zijdelingse polyvalente ruimte (magazijn of atelier).
Het 1 ste verdiep omvat: nachthal met toegang naar 2 ruime slaapkamers alsook naar de zolderverdieping.
Mogelijkheid tot maken van 3e slaapkamer op zolderverdieping.
Deze gehele constructie is volledig vergund en kan dan ook naar eigen smaak en voorkeur verbouwd worden.
Verder geniet deze woning een leuke tuin met uitzicht over agrarisch groen wat zorgt voor de nodige rust!
Tot slot is de woning gelegen op wandel/fietsafstand van het provinciaal groendomein “de Averegten” waar een stevige wandeling in het groen kan zorgen voor de nodige rust en ontspanning.
Vrijstaande eengezinswoning met tal van mogelijkheden op een zeer gunstige locatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met toilet, badkamermeubel, enkele lavabo en ligbad | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetkamer aanpalend salon | |
| Garage | Zeer ruime garage voor 1 wagen | |
| Keuken 1 | Leefkeuken uitgerust met keukenkasten, dampkap, elektrisch vuur, oven en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op de 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op de 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 3 | Mogelijkheid tot maken van 3e slaapkamer op zolderverdieping | |
| Terras | Mogelijkheid tot maken van gezellig terras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221005--0002687743-RES-1 |
| EPC waarde | 623 kWh/m² |
623
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keuken en leefruimte tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.050,98 |
| Ki | € 868,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 7 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1969 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 851 m² |
| Woonoppervlakte | 255 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.