Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Te renoveren landhuis op hoekperceel van 1246 m²
Woning voor € 375.000
Ref: spir2740
3 slaapkamers
1 badkamer
1246m2 grondopp.
EPC: 305 kWh/m2
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
Unieke kans!! Te renoveren/te slopen gezinswoning op een prachtige residentiële locatie vlakbij centrum Itegem.
Dit complete renovatieproject is gelegen op een hoekperceel van 1246 m² in een kindvriendelijke, rustige en groene omgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije buurt. Alsook vlotte verbinding voor woon-werkverkeer. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!
Indeling gelijkvloers; inkomhal met toegang naar de lichtrijke leefruimte met inbouwhaard opgedeeld in eetplaats en zithoek. Verder biedt de leefruimte connectie naar de ruime inpandige garage. De keuken geniet een ontbijtruimte en aanpalend geriefelijke berging alsook achter toegang. De nachthal met gastentoilet geeft doorgang tot 3 slaapkamers, badkamer en kleine bergruimte.
De inpandige garage geeft via een automatische lift toegang tot de zolderverdieping, wat zorgt voor de nodige stockageruimte of potentieel tot verbouwen.
Deze laagbouwwoning dient volledig gerenoveerd te worden wat de kans geeft aan kandidaat-kopers om alles naar eigen wensen in te richten!
Tevens wordt de woning volledig omringd door landelijk groen en geeft de ruime tuin toffe mogelijkheden.
Deze woning is uitermate geschikt voor heropbouw van residentieel gelegen villa woning in de mooiste buurt van Itegem!
Het Provinciaal Groendomein ‘de Averegten’, bevindt zich tevens op wandelafstand!
Kom alvast de mogelijkheden van deze woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse!
Dit complete renovatieproject is gelegen op een hoekperceel van 1246 m² in een kindvriendelijke, rustige en groene omgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije buurt. Alsook vlotte verbinding voor woon-werkverkeer. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!
Indeling gelijkvloers; inkomhal met toegang naar de lichtrijke leefruimte met inbouwhaard opgedeeld in eetplaats en zithoek. Verder biedt de leefruimte connectie naar de ruime inpandige garage. De keuken geniet een ontbijtruimte en aanpalend geriefelijke berging alsook achter toegang. De nachthal met gastentoilet geeft doorgang tot 3 slaapkamers, badkamer en kleine bergruimte.
De inpandige garage geeft via een automatische lift toegang tot de zolderverdieping, wat zorgt voor de nodige stockageruimte of potentieel tot verbouwen.
Deze laagbouwwoning dient volledig gerenoveerd te worden wat de kans geeft aan kandidaat-kopers om alles naar eigen wensen in te richten!
Tevens wordt de woning volledig omringd door landelijk groen en geeft de ruime tuin toffe mogelijkheden.
Deze woning is uitermate geschikt voor heropbouw van residentieel gelegen villa woning in de mooiste buurt van Itegem!
Het Provinciaal Groendomein ‘de Averegten’, bevindt zich tevens op wandelafstand!
Kom alvast de mogelijkheden van deze woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel en dubbele lavabo | |
| Berging | Berging aan keuken | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Uitgerust met vestiairekast | |
| Keuken 1 | Leefkeuken uitgerust met koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 3 | Kinderkamer voorzien | |
| Terras | Terras achteraan | |
| Wasruimte | Voorzien | |
| Wc1 | Apart toilet met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder voorzien, toegankelijk via garage |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240209-0003138223-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 305 kWh/m² |
305
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | + Slagvensters |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.924,68 |
| Ki | € 892,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1246 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.