Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slpks
Moderne villa voor € 595.000
Ref: spir2819
3 slaapkamers
2 badkamers
800m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Vrijstaande nieuwbouwwoning op perceel van 800 m² op een gunstige locatie nabij de centra van Itegem en Heist-op-den-Berg.
Deze verrassend ruime woning is centraal gelegen in een groene omgeving, maar heeft een uitstekende verbinding richting Hulshout, Herenthout en Heist-op-den-Berg waar verdere connecties mogelijk zijn.
We betreden het perceel langs de ruime oprit dewelke plaats biedt voor meerdere wagens. Via de voordeur betreden we de inkomhal voorzien van gastentoilet. De ruime lichtrijke leefruimte geeft een doorgang tot de volledig hyper geïnstalleerde open keuken met alle hedendaags comfort alsook ruim keukeneiland en eetplaats. Aansluitend is er een geriefelijke berging/wasplaats met technische ruimte aanwezig. Dit alles met veel raampartijen voor een maximale lichtinval. Vervolgens bieden zowel de leefruimte als keuken een toegang tot het terras via schuifraam.
De traphal met geïntegreerde led-nachtverlichting brengt ons tot het verdiep, waar we een open ruimte vinden in de nachthal deze dienst kan doen als bureau, masterbedroom met ensuite dressing en badkamer voorzien van ligbad en douche alsnog 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer en apart toilet.
Verder is er de aanwezigheid van een aangelegd terras dat uitgeeft op de prachtige tuin.
Bijzonderheden: warmtepomp in combinatie met zonnepanelen EPC A, grote glaspartijen, prachtige afwerkingsgraad met uitzonderlijke duurzame materialen.
Graag meer informatie? 015 36 35 34 - info@vebovastgoed.be
Deze verrassend ruime woning is centraal gelegen in een groene omgeving, maar heeft een uitstekende verbinding richting Hulshout, Herenthout en Heist-op-den-Berg waar verdere connecties mogelijk zijn.
We betreden het perceel langs de ruime oprit dewelke plaats biedt voor meerdere wagens. Via de voordeur betreden we de inkomhal voorzien van gastentoilet. De ruime lichtrijke leefruimte geeft een doorgang tot de volledig hyper geïnstalleerde open keuken met alle hedendaags comfort alsook ruim keukeneiland en eetplaats. Aansluitend is er een geriefelijke berging/wasplaats met technische ruimte aanwezig. Dit alles met veel raampartijen voor een maximale lichtinval. Vervolgens bieden zowel de leefruimte als keuken een toegang tot het terras via schuifraam.
De traphal met geïntegreerde led-nachtverlichting brengt ons tot het verdiep, waar we een open ruimte vinden in de nachthal deze dienst kan doen als bureau, masterbedroom met ensuite dressing en badkamer voorzien van ligbad en douche alsnog 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer en apart toilet.
Verder is er de aanwezigheid van een aangelegd terras dat uitgeeft op de prachtige tuin.
Bijzonderheden: warmtepomp in combinatie met zonnepanelen EPC A, grote glaspartijen, prachtige afwerkingsgraad met uitzonderlijke duurzame materialen.
Graag meer informatie? 015 36 35 34 - info@vebovastgoed.be
Indeling
| Badkamer 1 | Ensuite master bedroom en uitgerust met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en dubbele gootsteen | |
| Badkamer 2 | Uitgerust met douche, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Open ruimte boven waar eventueel een bureau kan gemaakt worden | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Prachtige open keuken afgewerkt met maatkasten, 3 keer combioven, koelkast met diepvriezer, inductiekookplaat; vaatwasser, geïntegreerde dampkap in kookplaat en dubbele gootsteen | |
| Living | Zeer ruime lichtrijke leefruimte met connectie naar de tuin | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom met ensuite dressing en badkamer | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras | |
| Wasruimte | Zeer ruime berging/wasplaats | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaatparket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Super isolerend |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 395.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 200.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 595.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 82.950,00 |
| Registratie grond (12%) | € 24.000,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.201,42 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 705.676,42 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 800 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | EPDM |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Led nachtverlichting op de trap |
| E-peil | 19 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.