Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Laagbouwwoning met 4 slks op 1589 m²!
Woning voor € 498.000
Ref: spir2534
4 slaapkamers
1 badkamer
208m2 woonopp.
1589m2 grondopp.
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
Uitzonderlijke laagbouwwoning met 4 slaapkamers op uniek perceel van 1589 m² op uitstekende locatie te Koningshooikt.
Deze woning is gelegen op de grens met Koningshooikt, Putte (R6) en Duffel wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Mechelen (R6), Heist-op-den-Berg, Lier en Antwerpen waar verdere connecties mogelijk zijn.
Indeling woning: zéér ruime open leefruimte met zithoek (pelletkachel) en eetplaats alsook toegang naar achterliggende leefkeuken voorzien van alle hedendaags comfort en ontbijtruimte. De leefkeuken geeft vervolgens toegang tot de veranda (met elektrische zonnewering). Verder is er ook een doorgang naar de ruime berging/wasplaats dewelke op haar beurt een achtertoegang geeft tot tuin. Terug in de leefruimte biedt de nachthal connectie naar 4 slaapkamers en badkamer.
De volledig omheinde en aangelegde zuid gelegen tuin is voorzien van enkele tuinbergingen alsook een volledig aangelegd terras waar het puur genieten is van rust in een oase van groen! Achteraan de tuin is er een uitzicht over agrarisch gebied!
Bijzonderheden: conforme elektriciteitskeuring, EPC D, nieuwe hoogrendementsketel, uniek perceel, voldoende parkeergelegenheid, nieuwe keukentoestellen,..
Gunstig gelegen laagbouwwoning waar uw bezoek een beleving zal zijn.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze woning is gelegen op de grens met Koningshooikt, Putte (R6) en Duffel wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Mechelen (R6), Heist-op-den-Berg, Lier en Antwerpen waar verdere connecties mogelijk zijn.
Indeling woning: zéér ruime open leefruimte met zithoek (pelletkachel) en eetplaats alsook toegang naar achterliggende leefkeuken voorzien van alle hedendaags comfort en ontbijtruimte. De leefkeuken geeft vervolgens toegang tot de veranda (met elektrische zonnewering). Verder is er ook een doorgang naar de ruime berging/wasplaats dewelke op haar beurt een achtertoegang geeft tot tuin. Terug in de leefruimte biedt de nachthal connectie naar 4 slaapkamers en badkamer.
De volledig omheinde en aangelegde zuid gelegen tuin is voorzien van enkele tuinbergingen alsook een volledig aangelegd terras waar het puur genieten is van rust in een oase van groen! Achteraan de tuin is er een uitzicht over agrarisch gebied!
Bijzonderheden: conforme elektriciteitskeuring, EPC D, nieuwe hoogrendementsketel, uniek perceel, voldoende parkeergelegenheid, nieuwe keukentoestellen,..
Gunstig gelegen laagbouwwoning waar uw bezoek een beleving zal zijn.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | 10 m² | Voorzien van ligbad, toilet, dubbele gootsteen, badkamermeubel en aansluiting wasmachine |
| Berging | 20 m² | Berging/wasplaats |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Keuken 1 | 23 m² | Ruime leefkeuken uitgerust met ontbijtruimte en nieuwe keukentoestellen zoals vaatwasser (2021), oven (2021) dampkap, inductie kookplaat, dubbele gootsteen en koelkast (2021) |
| Living | 49 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend zithoek en eetplaats |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Slaapkamer 4 | 9 m² | Kinderkamer voorzien |
| Terras | Prachtig aangelegd en overdekt terras | |
| Veranda | 28 m² | Prachtige veranda voorzien van elektrische zonnewering |
| Wasruimte | Voorzien in badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | 140 m² | Geïsoleerde kruipzolder toegankelijk via schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
+ agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Geen asbest aanwezig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220901-0002666190-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 391 kWh/m² |
391
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Pelletkachel van 2019 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers vloer/laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan en 1 elektrisch van 2019 |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 498.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.599,52 |
| Ki | € 570,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1380 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1589 m² |
| Woonoppervlakte | 208 m² |
| Gevelbreedte | 14 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 3 fase elektriciteit 380 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.