Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Prachtig gerenoveerde, instapklare burgerwoning op 115 m²
Rijwoning voor € 310.000
Ref: spir1833
2 slaapkamers
1 badkamer
91m2 woonopp.
115m2 grondopp.
EPC: 227 kWh/m2
Omschrijving
Uniek!!! Prachtig gerenoveerde, instapklare burgerwoning op 115 m² op toplocatie nabij centrum Lier.
Deze charmante starterswoning is gelegen in kindvriendelijke omgeving en op wandelafstand van het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn.
De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar zowel Mechelen (R6 Brussel-Antwerpen), Heist-op-den-Berg als Antwerpen.
Op het gelijkvloers; inkomhal met connectie naar bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte & salon, nieuwe geïnstalleerde keuken met connectie naar volledig aangelegd terras en zonnige tuin, nieuw geïnstalleerde badkamer, gastentoilet en aparte berging/wasplaats.
Het 1 ste verdiep omvat: één polyvalente slaap/hobby/speelkamer (mogelijkheid tot opdeling in 2 kamers), momenteel ingericht als bureauruimte.
Het 2 de verdiep omvat: masterbedroom voorzien van ingemaakte kasten.
Deze fantastische woonst springt in het oog dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen, dubbele beglazing pvc profielen, nieuw geinstalleerde keuken en badkamer, epoxy gietvloer, kindvriendelijke topligging, zonnige tuin, actuele isolatienormen, …
Bijkomend is er de mogelijkheid tot het huren van een extra garagebox.
Schitterende eengezinswoning op toplocatie nabij centrum Lier dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze charmante starterswoning is gelegen in kindvriendelijke omgeving en op wandelafstand van het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn.
De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar zowel Mechelen (R6 Brussel-Antwerpen), Heist-op-den-Berg als Antwerpen.
Op het gelijkvloers; inkomhal met connectie naar bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte & salon, nieuwe geïnstalleerde keuken met connectie naar volledig aangelegd terras en zonnige tuin, nieuw geïnstalleerde badkamer, gastentoilet en aparte berging/wasplaats.
Het 1 ste verdiep omvat: één polyvalente slaap/hobby/speelkamer (mogelijkheid tot opdeling in 2 kamers), momenteel ingericht als bureauruimte.
Het 2 de verdiep omvat: masterbedroom voorzien van ingemaakte kasten.
Deze fantastische woonst springt in het oog dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen, dubbele beglazing pvc profielen, nieuw geinstalleerde keuken en badkamer, epoxy gietvloer, kindvriendelijke topligging, zonnige tuin, actuele isolatienormen, …
Bijkomend is er de mogelijkheid tot het huren van een extra garagebox.
Schitterende eengezinswoning op toplocatie nabij centrum Lier dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van badkamermeubel, enkele lavabo en inloop/regendouche | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Mogelijkheid om een garage te huren aan €65/maand | |
| Inkomhal | Toegang naar leefruimte via glazen deur | |
| Kelder | Niet voorzien | |
| Keuken 1 | Voorzien van massief berkenhout,matzwart krasbestendig werkblad, enkele gootsteen, gasfornuis, vaatwasser, combioven, koelkast en diepvriezer | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte voorzien van gezellige zithoek | |
| Nachthal | Overloop naar slaapkamer | |
| Slaapkamer 1 | Mogelijkheid tot opdeling in 2 slaapkamers op 1 ste verdieping | |
| Slaapkamer 2 | Master bedroom voorzien van ingemaakte kasten op de 2e verdieping | |
| Terras | Gezellig koertje met toegang naar tuin | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek | |
| Zolder1 | Ingericht als slaapkamer met extra opbergruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210620-0002431265-RES-1 |
| EPC waarde | 227 kWh/m² |
227
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + gaskachel in leefruimte |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Op het gelijkvloers lichtgrijze epoxy gietvloer + slaapkamers parket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 310.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.829,85 |
| Ki | € 265,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 115 m² |
| Woonoppervlakte | 91 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.