Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Leuke gezinswoning met 2 slks - EPC C - toplocatie
Eengezinswoning voor € 298.000
Ref: spir2804
2 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
77m2 grondopp.
EPC: 271 kWh/m2
Omschrijving
Instapklare stadswoning met 2 slaapkamers en gezellige koer op uiterst rustige locatie vlakbij centrum Lier.
Deze leuke woning met EPC label C, is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.
De inkomhal verwelkomt ons en geeft toegang tot de bovenverdieping alsook biedt ze een doorgang naar de prachtige leefruimte met eetplaats en zithoek waar het genieten is van een heerlijke lichtinval. Via de leefruimte komen we tot de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van ontbijtgelegenheid en alle hedendaags comfort. De keuken geeft verder toegang tot een bergkelder. Achterliggend treffen we de badkamer, uitgerust met inloopdouche, toilet en voorziening wasmachine en droogkast.
Terug in de inkomhal biedt de trap ons een connectie naar de bovenverdieping, waar er 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn.
De stadskoer zorgt voor een leuke, aanvullende meerwaarde. Hier is het heerlijk genieten van de zon!
Kortom, deze praktisch ingedeelde woning biedt een unieke combinatie tussen rustige ligging en nabijheid van plaatselijke kleinhandel en station.
Verzorgde eengezinswoning vlakbij centrum Lier waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze leuke woning met EPC label C, is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.
De inkomhal verwelkomt ons en geeft toegang tot de bovenverdieping alsook biedt ze een doorgang naar de prachtige leefruimte met eetplaats en zithoek waar het genieten is van een heerlijke lichtinval. Via de leefruimte komen we tot de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van ontbijtgelegenheid en alle hedendaags comfort. De keuken geeft verder toegang tot een bergkelder. Achterliggend treffen we de badkamer, uitgerust met inloopdouche, toilet en voorziening wasmachine en droogkast.
Terug in de inkomhal biedt de trap ons een connectie naar de bovenverdieping, waar er 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn.
De stadskoer zorgt voor een leuke, aanvullende meerwaarde. Hier is het heerlijk genieten van de zon!
Kortom, deze praktisch ingedeelde woning biedt een unieke combinatie tussen rustige ligging en nabijheid van plaatselijke kleinhandel en station.
Verzorgde eengezinswoning vlakbij centrum Lier waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Beneden en uitgerust met douche, enkele lavabo, badkamermeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping | |
| Kelder | Bergkelder toegankelijk via de keuken | |
| Keuken 1 | Voorzien van elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, vaatwasser en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en toegang naar het koertje | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien van inbouwspots | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien van inbouwspots | |
| Terras | Zuidoost gericht stadskoer/terras | |
| Wasruimte | Voorzien in badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210511-0002413684-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 271 kWh/m² |
271
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Overal laminaat vloer voorzien |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 298.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.461,58 |
| Ki | € 317,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | ZO |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 77 m² |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.