Leuke starterswoning met 2 slpks en stadskoer

Eengezinswoning voor € 259.000

Ref: spir2944
2 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
91m2 grondopp.
EPC: 300 kWh/m2

Omschrijving

Gezellige starterswoning met 2/3 slaapkamers aan het water en stadsrand te Lier.

Deze leuke woning situeert zich aan de oevers van ‘De Nete’, een kindvriendelijke omgeving en op wandelafstand van het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn alsook zeer goede verbinding qua woon-werkverkeer met invalswegen binnen handbereik.

We betreden de woning langs de inkomhal dewelke ons doorgang geeft tot de leefruimte. Deze is opgedeeld in eetkamer en knusse zithoek. De geïnstalleerde keuken is bereikbaar via de leefruimte, deze is voorzien van de hedendaagse toestellen en biedt mogelijkheid tot kleine ontbijtruimte. Tevens is er de aanwezigheid van een charmante stadskoer. Tot slot is er achterliggend een volledig uitgeruste badkamer met toilet en voorziening wasmachine/droogkast.

Terug in de leefruimte geeft de open trap een toegang tot het 1 ste verdiep. Hier zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig waarvan één toegang geeft tot de bovenste verdieping. Deze werd grotendeels afgewerkt en kan dienst doen als 3 de slaapkamer.

De woning onderging afgelopen jaren verschillende vernieuwingen, is ze uitgerust met automatische screens, rolluiken alsook zonnepanelen. Achteraan werd er crepie voorzien.

Kortom, een ideale woning op een uitzonderlijke toplocatie te Lier dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Voorzien op het gelijkvloers met douche, enkele lavabo, badkamermeubel, toilet en aansluiting wasmachine/droogkast
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats voorzien
Inkomhal Connectie naar eetplaats
Kelder Volledig waterdicht gemaakte kelder
Keuken 1 Voorzien van elektrische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap, enkele gootsteen en ontbijtgelegenheid
Living Ruime leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep
Slaapkamer 3 Mogelijkheid tot maken van 3e slaapkamer op de zolderverdieping
Terras Gezellig zuidwest georiënteerd terras aanwezig
Wasruimte Voorzien in de badkamer
Wc1 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot maken van een extra slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240822-0003347996-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde 300 kWh/m²
300
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Zonnepanelen ja
Bevloering Woonkamer en slaapkamers laminaat, keuken tegelvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Vooraan rolluiken, achteraan screens
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsbeglazing
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.264,68
Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 91 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Plat dak vernieuwd in 2012, groot dak in 201
Dakgoten werden vernieuwd in 2005
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Zonnepanelen sinds 2019
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt