Uitzonderlijke halfopen bebouwing op 570 m² te Nijlen

Villa voor € 535.000

Ref: spir1641
5 slaapkamers
1 badkamer
270m2 woonopp.
570m2 grondopp.
EPC: 97 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Uitzonderlijke halfopen bebouwing op 570 m² in residentiële, kindvriendelijke omgeving nabij centrum Nijlen.

Deze unieke woning is gelegen in een doodlopende straat vlakbij de dorpskern van Kessel wat de juiste connectie van scholen, winkels en openbaar vervoer garandeert.

Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal met gastentoilet en connectie naar aparte bureau alsook naar de bovenverdieping, technische ruimte, zeer ruime lichtrijke leefruimte en salon met aanpalend volledig geïnstalleerde open keuken en aansluitend rustgevende veranda.

1ste verdiep: open vide met toegang naar de 2e verdieping alsook naar 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van ensuite dressing, volledig geïnstalleerde badkamer met inloopdouche en ligbad.

2e verdiep: overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van ingemaakte kasten.

Extra troeven van deze schitterende woning zijn zeer zeker: veel natuurlijke lichtinval, aparte bureauruimte, 5 slaapkamers, energiezuinig (EPC = 97), unieke ruimtes en de keuze van hoogwaardige en duurzame materialen.

Bijkomend beschikt de woning alsook over een volledig aangelegde oprit die toegang verleent naar de vrijstaande dubbele garage.

Tot slot is er de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (met certificaten), die zorgen dat de woning zeer energiezuinig is.

Prachtige HOB op residentiële, kindvriendelijke toplocatie dat zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en badkamermeubel
Berging Berging/wasplaats
Bureau Aparte bureau toegankelijk via inkomhal
Cv ruimte Techische ruimte voorzien op gelijkvloers
Dressing Ingemaakte kasten in 4 slaapkamers
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Vrijstaande garage voor 2 wagens
Inkomhal Toegang naar bureau, bovenverdieping en gastentoilet
Kelder Niet voorzien
Keuken 1 Volledig uitgeruste open keuken met keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen
Living Zeer ruime lichtrijke leefruimte met eetplaats en aanpalend open keuken
Nachthal Toegang naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep met ingemaakte kasten
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op het 2e verdiep met ingemaakte kasten
Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer op het 2e verdiep met ingemaakte kasten
Slaapkamer 5 Slaapkamer op het 2e verdiep
Terras Prachtig aangelegd terras achteraan
Veranda Schitterende, ruime veranda toegankelijk via eetplaats
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien op verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Afgewerkte zolderverdieping ingedeeld in 3 slaapkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201002-0002320478-RES-1
EPC waarde 97 kWh/m²
97
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp (2019 november vervangen)
Vloerverwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 535.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.885,04
Ki € 1.220,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 570 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt