Vrijstaande nieuwbouwwoning op 452 m² te Westerlo
Eengezinswoning voor € 389.000
Ref: spir2182




3 slaapkamers
1 badkamer
167,87m2 woonopp.
452m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Prachtige nieuwbouwwoning in pastorijstijl op uitstekende locatie nabij centrum Oevel (Westerlo) op 452 m².
Deze schitterende, vrijstaaande woning is ideaal gelegen met alle verbindingswegen en oprit E313 in de nabije omgeving wat het juiste evenwicht brengt tussen woon-werkverkeer.
Standaard zal deze woning opgeleverd worden met een E-peil van E10 (vrijstelling KI - 5j) en voorzien worden van vloerverwarming op het gelijkvloers en 1 ste verdiep, warmtepomp, zonnepanelen en voldoen aan alle actuele isolatienormen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal voorzien van gastentoilet en met connectie naar bovenverdieping, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, open leefkeuken met aansluitend aparte berging/wasplaats.
Indeling 1 ste verdiep: nachthal met toegang naar 3 ruime slaapkamers en badkamer.
Op het 2 de verdiep: zolderverdieping dewelke kan afgewerkt worden naar eigen voorkeur.
Naar afwerking geniet deze woning een exceptioneel lastenboek en worden er ruime budgetten voorzien voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling. Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper.
Kortom zal deze BEN woning zich onderscheiden op een hoge afwerkingsgraad, ruim terras, unieke budgetten, excellent lastenboek, prachtige buitenatmosfeer en parkeergelegenheid.
Zorgeloos wonen is hier dus de boodschap!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak met een kop koffie op ons kantoor.
Deze schitterende, vrijstaaande woning is ideaal gelegen met alle verbindingswegen en oprit E313 in de nabije omgeving wat het juiste evenwicht brengt tussen woon-werkverkeer.
Standaard zal deze woning opgeleverd worden met een E-peil van E10 (vrijstelling KI - 5j) en voorzien worden van vloerverwarming op het gelijkvloers en 1 ste verdiep, warmtepomp, zonnepanelen en voldoen aan alle actuele isolatienormen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal voorzien van gastentoilet en met connectie naar bovenverdieping, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, open leefkeuken met aansluitend aparte berging/wasplaats.
Indeling 1 ste verdiep: nachthal met toegang naar 3 ruime slaapkamers en badkamer.
Op het 2 de verdiep: zolderverdieping dewelke kan afgewerkt worden naar eigen voorkeur.
Naar afwerking geniet deze woning een exceptioneel lastenboek en worden er ruime budgetten voorzien voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling. Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper.
Kortom zal deze BEN woning zich onderscheiden op een hoge afwerkingsgraad, ruim terras, unieke budgetten, excellent lastenboek, prachtige buitenatmosfeer en parkeergelegenheid.
Zorgeloos wonen is hier dus de boodschap!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak met een kop koffie op ons kantoor.
Indeling
Badkamer 1 | 8 m² | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek |
Berging | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek | |
Cv ruimte | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek | |
Eetkamer | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek | |
Keuken 1 | 10,05 m² | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek |
Living | 32,8 m² | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek |
Nachthal | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek | |
Slaapkamer 1 | 9,88 m² | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek |
Slaapkamer 2 | 8,77 m² | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek |
Slaapkamer 3 | 10,75 m² | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek |
Terras | 19,2 m² | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek |
Wasruimte | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek | |
Wc1 | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek | |
Wc2 | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek | |
Zitplaats | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek | |
Zolder1 | 38,27 m² | Toegankelijk via vaste trap - optioneel verder af te werken |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Beschrijving verwarming | Warmtepomp |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
Prijs constructie | € 259.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 130.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 389.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 54.390,00 |
Registratie grond (12%) | € 15.600,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.059,34 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 462.574,34 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | NO |
Tuin inrichting | Niet aangelegd |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
Afstand tot winkels | 500 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 2023 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 452 m² |
Woonoppervlakte | 167,87 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 64,80 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 64,80 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 38,27 m² |
Perceelbreedte | 15,26 m |
Perceeldiepte | 30 m |
Gevelbreedte | 7,20 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Diepte gelijkvloers | 9 m |
Diepte elders | 9 m |
Type dak | Zadeldak |
Dak | Pannen |
Kroonlijsthoogte | 6,50 m |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Optionele informatie | Nieuwbouw-conform |
E-peil | 10 |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.