Vrijstaande nieuwbouwwoning op 452 m² te Westerlo

Eengezinswoning voor € 389.000

Ref: spir2182
3 slaapkamers
1 badkamer
167,87m2 woonopp.
452m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023

Omschrijving

Prachtige nieuwbouwwoning in pastorijstijl op uitstekende locatie nabij centrum Oevel (Westerlo) op 452 m².

Deze schitterende, vrijstaaande woning is ideaal gelegen met alle verbindingswegen en oprit E313 in de nabije omgeving wat het juiste evenwicht brengt tussen woon-werkverkeer.

Standaard zal deze woning opgeleverd worden met een E-peil van E10 (vrijstelling KI - 5j) en voorzien worden van vloerverwarming op het gelijkvloers en 1 ste verdiep, warmtepomp, zonnepanelen en voldoen aan alle actuele isolatienormen.

Indeling gelijkvloers: inkomhal voorzien van gastentoilet en met connectie naar bovenverdieping, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, open leefkeuken met aansluitend aparte berging/wasplaats.

Indeling 1 ste verdiep: nachthal met toegang naar 3 ruime slaapkamers en badkamer.

Op het 2 de verdiep: zolderverdieping dewelke kan afgewerkt worden naar eigen voorkeur.

Naar afwerking geniet deze woning een exceptioneel lastenboek en worden er ruime budgetten voorzien voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling. Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper.

Kortom zal deze BEN woning zich onderscheiden op een hoge afwerkingsgraad, ruim terras, unieke budgetten, excellent lastenboek, prachtige buitenatmosfeer en parkeergelegenheid.

Zorgeloos wonen is hier dus de boodschap!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak met een kop koffie op ons kantoor.

Badkamer 1 8 m² Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Berging Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Cv ruimte Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Eetkamer Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Keuken 1 10,05 m² Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Living 32,8 m² Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Nachthal Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Slaapkamer 1 9,88 m² Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Slaapkamer 2 8,77 m² Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Slaapkamer 3 10,75 m² Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Terras 19,2 m² Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Wasruimte Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Wc1 Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Wc2 Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Zitplaats Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Zolder1 38,27 m² Toegankelijk via vaste trap - optioneel verder af te werken
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Wordt afgewerkt volgens keuze koper/lastenboek
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 259.000,00
Prijs grondaandeel € 130.000,00
Aankoop excl. kosten € 389.000,00
BTW constructie aan 21% € 54.390,00
Registratie grond (12%) € 15.600,00
Raming ereloon notaris € 3.059,34
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 462.574,34
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 452 m²
Woonoppervlakte 167,87 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 64,80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 64,80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 38,27 m²
Perceelbreedte 15,26 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 7,20 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 9 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Kroonlijsthoogte 6,50 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Nieuwbouw-conform
E-peil 10
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt