Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Vrijstaande woning met tuin op toplocatie!
Bungalow voor € 375.000
Ref: spir2821
3 slaapkamers
1 badkamer
117m2 woonopp.
680m2 grondopp.
EPC: 355 kWh/m2
Bouwjaar: 1978
Omschrijving
Vrijstaande woning met gezellige zuid georiënteerde tuin op uiterst gewilde en rustige toplocatie te Sint-Katelijne-Waver.
Deze unieke laagbouwwoning is gelegen op een kindvriendelijke toplocatie met scholen, openbaar vervoer en plaatselijke kleinhandel in de directe omgeving. Doch is deze gezinswoning gelegen op een geringe afstand van Mechelen, met een zeer goede verbinding E19 Antwerpen – Brussel via R6.
We betreden de woning langs de inkomhal dewelke op haar beurt toegang verleend tot de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats op laminaat bevloering. Via de leefruimte is er connectie met de prachtige veranda voorzien van dubbel schuifraam. De ingerichte keuken geeft een doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de garage is er een toegang tot de kruipruimte en geïsoleerde stockagezolder. Verder is er de aanwezigheid van 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van ingemaakte kasten, apart gastentoilet en ingerichte badkamer met ligbad-douchecombinatie en inpandige wasplaats.
Bijkomend geniet deze leuke eengezinswoning een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. Het zijdelingse toegangspoortje zorgt voor een verbinding met de zonovergoten tuin waar het heerlijk genieten is in alle rust en privacy!
Bijzonderheden: inpandige garage, prachtige veranda, gezellige tuin, centrale toplocatie,…
Kortom, een instapklare gezinswoning uitgerust met alle hedendaagse troeven!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze unieke laagbouwwoning is gelegen op een kindvriendelijke toplocatie met scholen, openbaar vervoer en plaatselijke kleinhandel in de directe omgeving. Doch is deze gezinswoning gelegen op een geringe afstand van Mechelen, met een zeer goede verbinding E19 Antwerpen – Brussel via R6.
We betreden de woning langs de inkomhal dewelke op haar beurt toegang verleend tot de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats op laminaat bevloering. Via de leefruimte is er connectie met de prachtige veranda voorzien van dubbel schuifraam. De ingerichte keuken geeft een doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de garage is er een toegang tot de kruipruimte en geïsoleerde stockagezolder. Verder is er de aanwezigheid van 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van ingemaakte kasten, apart gastentoilet en ingerichte badkamer met ligbad-douchecombinatie en inpandige wasplaats.
Bijkomend geniet deze leuke eengezinswoning een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. Het zijdelingse toegangspoortje zorgt voor een verbinding met de zonovergoten tuin waar het heerlijk genieten is in alle rust en privacy!
Bijzonderheden: inpandige garage, prachtige veranda, gezellige tuin, centrale toplocatie,…
Kortom, een instapklare gezinswoning uitgerust met alle hedendaagse troeven!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad/douchecombinatie, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen alsook toegang via schuiftrap naar zolderverdieping | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte en gastentoilet | |
| Keuken 1 | Uitgerust met elektrische kookplaat, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning (50/60cm) | |
| Living | Ruime leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via schuiftrap in garage |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240319-0001725521-RES-2 |
| EPC waarde | 355 kWh/m² |
355
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + aansluiting schouw in leefruimte |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken laminaat op vloer, slaapkamers vloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.824,68 |
| Ki | € 731,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1978 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 680 m² |
| Woonoppervlakte | 117 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Overdak singles |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.