Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare woning op 1042 m² te Tremelo
Woning voor € 399.000
Ref: spir2601
2 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
1042m2 grondopp.
EPC: 368 kWh/m2
Bouwjaar: 1965
Omschrijving
Vrijstaande eengezinswoning op uitstekende en kindvriendelijke locatie op ruim perceel van 1042 m² te Tremelo.
De centrale, groene ligging vlakbij het centrum zorgt ervoor dat alle plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook alle vlotte verbinding voor woon- werkverkeer met invalswegen en autostrade in nabije buurt.
We betreden de woning langs de zijdelings gelegen inkom waar de inkomhal een toegang verleent naar de aparte bureauruimte alsook naar de ruime badkamer en leefruimte. De leefruimte geniet een open keuken, gezellige zithoek en eetplaats met uitzicht over de tuin. Verder is er vanuit de leefruimte een connectie naar 2 slaapkamers. De geriefelijke berging biedt ruimte voor wasmachine en droogkast.
Verder is de keuken uitgerust met alle hedendaags comfort en kwalitatieve toestellen. De badkamer op haar beurt geniet een ruim ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
De bureauruimte biedt toegang naar de polyvalente zolderverdieping. Mits enkele aanpassingen kan deze ruimte, indien gewenst, ten volle benut worden.
Bijkomend is de woning voorzien van een ruime oprit die vervolgens toegang geeft tot de carport wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.
Tot slot is er de aanwezigheid van een ruime, volledig omheinde tuin, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust & privacy.
Landelijk gelegen, instapklare gezinswoning op uiterst rustige locatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
De centrale, groene ligging vlakbij het centrum zorgt ervoor dat alle plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook alle vlotte verbinding voor woon- werkverkeer met invalswegen en autostrade in nabije buurt.
We betreden de woning langs de zijdelings gelegen inkom waar de inkomhal een toegang verleent naar de aparte bureauruimte alsook naar de ruime badkamer en leefruimte. De leefruimte geniet een open keuken, gezellige zithoek en eetplaats met uitzicht over de tuin. Verder is er vanuit de leefruimte een connectie naar 2 slaapkamers. De geriefelijke berging biedt ruimte voor wasmachine en droogkast.
Verder is de keuken uitgerust met alle hedendaags comfort en kwalitatieve toestellen. De badkamer op haar beurt geniet een ruim ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
De bureauruimte biedt toegang naar de polyvalente zolderverdieping. Mits enkele aanpassingen kan deze ruimte, indien gewenst, ten volle benut worden.
Bijkomend is de woning voorzien van een ruime oprit die vervolgens toegang geeft tot de carport wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.
Tot slot is er de aanwezigheid van een ruime, volledig omheinde tuin, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust & privacy.
Landelijk gelegen, instapklare gezinswoning op uiterst rustige locatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, dubbele wastafel, badkamermeubel en toilet. | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Aparte bureauruimte aanwezig op het gelijkvloers | |
| Cv ruimte | Voorzien in berging/wasplaats | |
| Eetkamer | Aanpalend leefruimte met toegang naar de open keuken en zithoek | |
| Inkomhal | Toegang naar bureauruimte, badkamer en aangename leefruimte | |
| Keuken 1 | Open keuken uitgerust met inductie kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Lichtrijke leefruimte voorzien van gezellige zithoek (mogelijkheid plaatsing haard) en uitzicht over de tuin | |
| Slaapkamer 1 | Gunstige slaapkamer op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 2 | Gunstige slaapkamer op het gelijkvloers | |
| Terras | Prachtig zonneterras met uitzicht over de tuin | |
| Wasruimte | Wasruimte/berging | |
| Wc1 | Voorzien in de badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Polyvalente zolderverdieping, met tal van mogelijkheden |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230726-0002949108-RES-2 |
| EPC waarde | 368 kWh/m² |
368
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers beneden parket en boven laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.661,24 |
| Ki | € 889,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal carports | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1965 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1042 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.