Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Vrijstaande nieuwbouwwoning op 452 m² te Westerlo
Eengezinswoning voor € 325.000
Ref: spir2760
3 slaapkamers
1 badkamer
167,87m2 woonopp.
452m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Nieuwbouwwoning in pastorijstijl op uitstekende locatie nabij centrum Oevel (Westerlo) op 452 m².
Deze schitterende, vrijstaaande woning is ideaal gelegen met alle verbindingswegen en oprit E313 in de nabije omgeving wat het juiste evenwicht brengt tussen woon-werkverkeer.
Indeling gelijkvloers: inkomhal voorzien van gastentoilet en met connectie naar bovenverdieping, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, open leefkeuken met aansluitend aparte berging/wasplaats.
Indeling 1 ste verdiep: nachthal met toegang naar 3 ruime slaapkamers en badkamer.
2 de verdiep: zolderverdieping
De woning wordt casco afgewerkt met name: ruwbouw, dakwerken, ramen en deuren.
U kan deze parel nog afwerken en inrichten naar eigen smaak en wensen.
Zorgeloos wonen is hier dus de boodschap!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak met een kop koffie op ons kantoor.
Deze schitterende, vrijstaaande woning is ideaal gelegen met alle verbindingswegen en oprit E313 in de nabije omgeving wat het juiste evenwicht brengt tussen woon-werkverkeer.
Indeling gelijkvloers: inkomhal voorzien van gastentoilet en met connectie naar bovenverdieping, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, open leefkeuken met aansluitend aparte berging/wasplaats.
Indeling 1 ste verdiep: nachthal met toegang naar 3 ruime slaapkamers en badkamer.
2 de verdiep: zolderverdieping
De woning wordt casco afgewerkt met name: ruwbouw, dakwerken, ramen en deuren.
U kan deze parel nog afwerken en inrichten naar eigen smaak en wensen.
Zorgeloos wonen is hier dus de boodschap!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak met een kop koffie op ons kantoor.
Indeling
| Badkamer 1 | 8 m² | Afwerking volgens eigen keuze |
| Berging | Afwerking volgens eigen keuze | |
| Cv ruimte | Afwerking volgens eigen keuze | |
| Eetkamer | Afwerking volgens eigen keuze | |
| Inkomhal | Afwerking volgens eigen keuze | |
| Keuken 1 | 10,05 m² | Afwerking volgens eigen keuze |
| Living | 32,8 m² | Afwerking volgens eigen keuze |
| Nachthal | Afwerking volgens eigen keuze | |
| Slaapkamer 1 | 9,88 m² | Afwerking volgens eigen keuze |
| Slaapkamer 2 | 8,77 m² | Afwerking volgens eigen keuze |
| Slaapkamer 3 | 10,75 m² | Afwerking volgens eigen keuze |
| Terras | 19,2 m² | Afwerking volgens eigen keuze |
| Wasruimte | Afwerking volgens eigen keuze | |
| Wc1 | Afwerking volgens eigen keuze | |
| Wc2 | Afwerking volgens eigen keuze | |
| Zitplaats | Afwerking volgens eigen keuze | |
| Zolder1 | 38,27 m² | Afwerking volgens eigen keuze |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Bevloering | Afwerking volgens eigen keuze |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 195.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 130.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 325.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 40.950,00 |
| Registratie grond (12%) | € 15.600,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.015,20 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 385.090,20 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 452 m² |
| Woonoppervlakte | 167,87 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 64,80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 64,80 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 38,27 m² |
| Perceelbreedte | 15,26 m |
| Perceeldiepte | 30 m |
| Gevelbreedte | 7,20 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 9 m |
| Diepte elders | 9 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Kroonlijsthoogte | 6,50 m |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | Casco afgewerkt |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.