Uitzonderlijk energieneutraal nieuwbouwproject 6 % BTW
Eengezinswoning voor € 463.000
Ref: spir2136








4 slaapkamers
2 badkamers
231m2 woonopp.
597m2 grondopp.
EPC: 19 kWh/m2
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Uitzonderlijk nieuwbouwproject (Lot 2 van 4) bestaande uit 4 energie neutrale woningen met een residentiële, doch unieke ligging nabij centrum Wiekevorst.
Ideaal gelegen tussen Heist-op-den-Berg en Herentals met alle verbindingswegen in de nabije omgeving. De woningen worden gerealiseerd met bewoonbare opp. van 231m² met oost oriëntatie.
Het project zal standaard als streefdoel hebben om energieneutraal te zijn ofwel E-peil 0 OF lager (vrijstelling KI voor 5j). Bijkomend zal het project in iedere woning vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en voldoen aan alle isolatienormen.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang naar bovenverdieping, aparte bureau, inpandige garage, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats, volledig uitgeruste open keuken en achterliggend berging/wasplaats.
Op het verdiep: Nachthal met toegang naar douchekamer, apart toilet, 4 ruime slaapkamers en 2e badkamer met inloopdouche en ligbad.
Naar afwerking toe worden alle woningen voorzien van ruime budgetten voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling. Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper.
Kortom zal deze unieke residentie zich toespitsen op een hoge afwerkingsgraad, ruime bewoonbare oppervlaktes, excellent lastenboek en prachtige buitenatmosfeer.
Aankoop mogelijk aan 6 % BTW!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.
Ideaal gelegen tussen Heist-op-den-Berg en Herentals met alle verbindingswegen in de nabije omgeving. De woningen worden gerealiseerd met bewoonbare opp. van 231m² met oost oriëntatie.
Het project zal standaard als streefdoel hebben om energieneutraal te zijn ofwel E-peil 0 OF lager (vrijstelling KI voor 5j). Bijkomend zal het project in iedere woning vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en voldoen aan alle isolatienormen.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang naar bovenverdieping, aparte bureau, inpandige garage, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats, volledig uitgeruste open keuken en achterliggend berging/wasplaats.
Op het verdiep: Nachthal met toegang naar douchekamer, apart toilet, 4 ruime slaapkamers en 2e badkamer met inloopdouche en ligbad.
Naar afwerking toe worden alle woningen voorzien van ruime budgetten voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling. Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper.
Kortom zal deze unieke residentie zich toespitsen op een hoge afwerkingsgraad, ruime bewoonbare oppervlaktes, excellent lastenboek en prachtige buitenatmosfeer.
Aankoop mogelijk aan 6 % BTW!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.
Indeling
Badkamer 1 | Afwerking volgens lastenboek | |
Badkamer 2 | Afwerking volgens lastenboek | |
Berging | Afwerking volgens lastenboek | |
Bureau | 11 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Cv ruimte | Afwerking volgens lastenboek | |
Eetkamer | Afwerking volgens lastenboek | |
Garage | Afwerking volgens lastenboek | |
Inkomhal | Afwerking volgens lastenboek | |
Keuken 1 | 12 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Living | Afwerking volgens lastenboek | |
Nachthal | Afwerking volgens lastenboek | |
Slaapkamer 1 | 23 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Slaapkamer 2 | 14 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Slaapkamer 3 | 13 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Slaapkamer 4 | 12 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Terras | 23 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Wasruimte | Afwerking volgens lastenboek | |
Wc1 | Afwerking volgens lastenboek | |
Wc2 | Afwerking volgens lastenboek | |
Zitplaats | Afwerking volgens lastenboek |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | in aanvraag |
EPC waarde | 19 kWh/m² |
19
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Afwerking volgens lastenboek |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
Prijs constructie | € 335.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 128.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 463.000,00 |
BTW constructie aan 6% | € 20.100,00 |
Registratie grond (12%) | € 15.360,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.110,38 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 502.095,38 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Tuinoppervlakte | 500 m² |
Orientatie tuin | O |
Tuin inrichting | Niet aangelegd |
Aantal carports | 1 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2022 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 597 m² |
Woonoppervlakte | 231 m² |
Perceelbreedte | 10,71 m |
Perceeldiepte | 55,80 m |
Gevelbreedte | 7,70 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Type dak | Plat dak |
Dak | EPDM - 16 cm isolatie |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Optionele informatie | Bekabeling voor een laadpaal is voorzien |
E-peil | 3 |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.